浏阳河板块，正在成为长沙楼市新的兴奋点。

　　随着湘江滨水区不断冲刺长沙楼市顶峰，业已成型的浏阳河风光带又成为资本关注的新热点。

　　“五一”小长假期间，位于浏阳河风光带西侧的长房·白沙湾迎来了数百批购房者。据了解，“五一”期间，该项目推出特惠房源，最低价6288元/平方米，短短几天就成交了50套。而刚刚过去的房交会，长房·白沙湾又成交了十多套。

　　“已经成型的浏阳河风光带一方面拥有旖旎的自然风光，同时又拥有着性价比超高的价格优势，开始成为购房者的新选择。”白沙湾营销总监付科岗说。

长房白沙湾全景鸟瞰图

　　 浏阳河滨水区成楼市热点
　　5月17日，长沙浏阳河风光带。沿着生机勃勃的风光带一路驱车，已经初具规模的滨河风景带上，不时有市民健身、散步的身影。而在河堤对面沿途经过，一个接一个的工地正在蓄势待发。
　　家住体育新城却在湘江世纪城上班的胡小伟前日驾着小车经东二环回家时，在杨家山至高桥一带整整堵车50分钟。但从花桥沿浏阳河畔行车，他只需要20分钟就可以到达湘江世纪城。在路网的推进中，浏阳河板块，正在成为购房者新的选择方向。
　　“相比于湘江沿岸动辄万元单价的楼盘，浏阳河居住带是一个正在重新圈定楼市价值的区域。”一位业内人士说。
　　事实上，在长房、湘域等公司的合力下，浏阳河滨水居住区正在悄然成型。长沙地铁的修建以及浏阳河产业风光带的打造，使其成为长沙最具生活价值区域，实现宁静与繁华的自由转换。
　　一个细节是，作为新生区域的浏阳河板块，大盘、大配套以及多样化生活选择正构成浏阳河板块的新特质。

　　全新产业模式提质居住价值
　　“这条极具湖湘文化特色的浏阳河风光带将是长沙最具价值的风景线。”家住浏阳河畔的王萍说，当前风光带的各种名贵花木已经栽种到位，风光带的景观已经初见雏形。
　　在这片滨水之畔，全新的产业模式将完全区别于传统城市中心的步行街、百货商场等单一模式，将为正在奔向区域性国际城市目标的长沙，贡献出顶级的全新城市功能。按照规划，浏阳河休闲风光带内有四大主题区，为情侣打造“谈情说爱”特区。浪漫婚庆主题是其中的重头戏。
　　婚庆公园、酒吧街、湖湘特色餐饮店、儿童创意体验园……这些充满情趣的生活元素再加上依水而居的自然景观，无疑让浏阳河风光带周围地产价值骤升。随着浏阳河文化带的崛起，商业、文化、生态的魅力在浏阳河畔一齐盛放，游刃有余的生活就在浏阳河畔，也给浏阳河畔的楼盘带来了高度的宜居性。
　　“12亿浏阳河产业风光带的全面竣工，和文化公园、婚庆广场、酒吧街开放在即，为这个区域提供了一个适合居住的价值体系。”付科岗说。

　　大户型成为畅销户型
　　一个细节是，在白沙湾的销售中，大户型成为畅销户型，这与目前楼市中小户型大行其道的现实截然不同。
　　“对于一些区域成熟度较高，楼盘品质好的项目来说，改善型需求成为重要支撑力量。”付科岗认为，目前的大户型楼盘主要集中在芙蓉区和浏阳河片区，这与芙蓉区相对成熟的配套，以及浏阳河风光带有着很大关系。而现在，白沙湾一线江景准现房5月特惠5-15万/套，又成为了改善型客户下定决心的直观因素。
　　“好房子不仅仅是表面的华丽，更是经得起时间见证的品质。”在楼盘品质上，白沙湾从钢筋结构、混泥土、外墙石材到水管电线，无不采用最优质的产品，哪怕付出比预期多得多的成本。
　　“这个以休闲为概念的景观，可以增强人与自然的互动性，而对于楼盘而言，也应注意楼盘品质与风光带休闲定位相适应。”在她看来，当楼盘本身要素以外的众多卖点遍布楼市、充斥着人们眼球的时候，重视居住体验的挑剔者们更多关注的还是房子的居住感受。