资产概况

房屋坐落

梓园6号

基本属性

所在层数

整栋1-3

设计用途

/

租赁面积约(㎡)

1311.31

租赁年限

5

租金支付方式

季付

租金递增方式

第二年起每年不低于3%

免租期

3个月

租赁保证金

首年月租金的两倍

房屋现状

租赁状态

空置

配套、环境、交通、亮点

房屋位于潮宗街历史文化街区潮宗古街内，上下两层、部分三层，是长沙市保存较完好的民国四合院，院内有一座木结构戏台，适合特色民宿、烘焙类小餐饮、茶馆等特色业态。

其他情况

房屋属长沙市不可移动文物，使用或者利用不可移动文物，必须遵守不改变文物原状的原则，负责保护建筑物及其附属文物的安全，不得损毁、改建、添建或者拆除不可移动文物。

出租方情况

出租方名称

长沙恒兴资产经营有限公司

地址

解放西路35号长房大厦9-10楼

招租底价

10万元/月

首年月租上限

15万元/月

竞租说明

承租资格
条件

1、承租市场类非住宅房屋应符合以下基本条件：
（1）在中华人民共和国境内有效存续且具有良好的财务状况的法人、非法人组织；具有完全民事行为能力和支付能力的自然人（非长房集团及各下属单位员工及其直系亲属）；
（2）具有良好的商业信用，无不良经营记录和征信记录；
（3）与集团及所属各下属单位不存在侵权、违约等纠纷争议的情况；未发生其他危害出租人权益的行为。
2、其他条件：
（1）承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将该出租物业作为黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；

（2）不论何种情况下的合同终止，因经营需要投入的所有装饰装修及不可移动设施设备遵循“来装去丢”原则，出租方不予以分摊和补偿；

（3）如因国家、政府规划和项目建设等需要，承租户须无条件撤场。

竞租报名

报名时间

2022年7月19日—8月1日15.：00（节假日除外）

报名方式

意向承租人须在招租公告规定的报名时间内提交报名表及相关资料（1、有效身份证明；2、本人征信报告；3、本人6月内银行流水；4、计划书）至出租方审核，超过规定时间的将不予受理。

联系方式

咨询联系人

王先生

咨询电话

188-1711-0013

咨询时间

9:00-17:00（工作日）

咨询（单位）地址

解放西路35号长房大厦10楼

业务拓展部0731-82960075

竞租规则

竞租遵循“价高优先”的原则，资格审查合格的意向承租人仅有1个且报价不低于招租底价的，可直接确定其为竞得人；资格审查合格的意向承租人超过1个的，召开会议组织公开竞租进行现场报价，在有效报价范围内确定报价最高者为竞得人。如出现多名报价相同的最高报价者，则采用现场抽签方式确定竞得人。

竞租保证金及处置方式

竞租会召开前，参与报名且资格审查合格的意向承租人须按要求向出租方交纳竞租保证金，交纳竞租保证金的汇款人名称与意向承租人名称必须一致。
1、保证金交纳金额贰拾万元整，截止时间：2022年8月1日15：00(到账为准)；
2、竞租结果公布后，成功竞租的竞租人交纳的竞租保证金在缴纳竞租金额二倍租赁保证金后三工作日内原渠道无息退还；其他未竞得人交纳的交易保证金，将于五个工作日内原渠道无息退还。

特别告知

1、意向承租人在招租公告期间有权利和义务自行对出租资产进行全面了解，意向承租人应自行对出租资产进行实地勘验，对出租资产的竞租方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，公告未尽事宜请意向承租人认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即表明已完全了解与认可出租房屋的状况及相关约定，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵。
2、原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人如需行使优先承租权，则须按照本公告要求提交报名资料。

3、招租成功后，该物业不得转租或转让。

监督单位及部门

长沙房产（集团）有限公司纪检监察部

联系电话

0731-88390452