资产概况

房屋地址

华韵城市海岸A区商业103

基本属性

所在层数

1层

设计用途

 商业

租赁面积

   57.18㎡

实际使用性质

 商业

房屋现状

租赁状态

空置

配套、环境、

交通、亮点

房屋位于长沙市长沙市岳麓区银盆南路148号华韵城市海岸A区，面积57.18㎡。房屋在小区西门主出入口，临银盆南路，离湘江风光带约800米，离六沟垅地铁站约400米，交通便利。商铺展示面良好，房屋整体维护保养较好。

其他情况

租赁条款

招租底价

（竞价底价）

 8577元/月

竞价上限

   17154元/月     

竞租会每次

增价幅度

不少于200元

租赁保证金

月租金的2倍

租赁年限

3年

免租期

 三个月

租金支付方式

季付

租金递增方式

月固定租金

出租方情况

出租方名称

长沙华韵置业发展有限公司

地址

长沙市雨花区长房东旭国际虹寓29楼

竞租说明

承租条件

承租市场类非住宅房屋应符合以下基本条件：

1、属于中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织；具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或失信被执行人名单；

3、非长房集团和各下属单位在职员工以及按照党风廉政建设相关规定不能承租的其他职工和职工近亲属。

竞租说明

竞租报名

报名时间

2025年4月28日-5月12日

报名方式

意向承租人须在招租公告规定的报名时间内提交报名表及相关资料至出租方审核，超过规定时间的将不予受理。

联系方式

咨询联系人

曾庆科

咨询电话

18684886071

咨询时间

2025年4月28日-5月12日

咨询（单位）

地址

长沙市雨花区长房东旭国际虹寓29楼

竞租结果

确认方式

1.召开竞租会采用现场竞价的方式确定竞得人，现场竞价采用多轮次书面报价的方式进行，期间竞价轮次不限，首轮报价不低于竞价底价，其后，每轮报价须高于上轮最高报价，且增加金额不低于每次增价幅度，直至达到竞价上限则熔断（如报价已接近竞价上限则不受增价幅度所限）。熔断后，将组织最后一次报价，其他竞租人可出价至竞价上限。每轮竞价期间，如竞租人未报价或违反报价规则，则以其上一轮报价为最终报价。

2.竞价过程中，当出现多名竞租人报价相同且均不再加价或多名竞租人报价达到竞价上限时，其中包括原承租人的，则确定原承租人为竞得人；其中不包括原承租人的，则采用现场抽签方式确定竞得人。

竞租保证金及处置方式

       竞租会召开前，参与报名且承租条件审查合格的意向承租人须按要求向出租方交纳竞租保证金，交纳竞租保证金的汇款人名称与意向承租人名称必须一致。

       1.保证金交纳金额 17154元，截止时间：2025年5月12日17:00；

       2.竞租结果公布后，竞得人交纳的竞租保证金按程序转为后续租赁保证金；其他未竞得人交纳的竞租保证金，将于五个工作日内原渠道全额无息退还。

特别告知

       1.意向承租人在招租公告期间有权利和义务自行对出租资产进行全面了解，意向承租人应自行对出租资产进行实地勘验，对出租资产包括但不限于竞租方式、房屋现状等各个方面进行充分了解并予以认可，公告未尽事宜请意向承租人认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即表明已完全了解与认可出租房屋的状况及相关约定，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵。

       2.原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人如需行使优先承租权，应按照本公告要求提交报名资料。

监督单位及部门

长沙房产（集团）有限公司纪检审法部

监督邮箱

258524217@qq.com