资产概况

房屋地址

长沙市开福区马栏山路

基本属性

所在层数

3

设计用途

食堂

租赁面积

      246 ㎡    

租赁年限

    5 年

租金支付方式

季度       

租金递增方式

租期第二年向上递增11.4%

免租期

         0个月

租赁保证金

     17220   元

房屋现状

租赁状态

待租

配套、环境、

交通、亮点

房屋位于长沙市开福区马栏山路视谷中心人才公寓3楼，西临马栏山公园，南临浏阳河滨河观景带，近黄花国际机场、长沙南站，邻地铁5号线鸭子铺站，出行便利，环境优美。

其他情况

该房屋属自持产业，未办产权不能买卖。

出租方情况

出租方名称

长沙视谷实业有限公司

地址

长沙市开福区鸭子铺路

招租底价

      8610元/月

首年月租上限

    17220 元/月         

竞租说明

承租资格

条件

1、承租市场类非住宅房屋应符合以下基本条件：

（1）在中华人民共和国境内有效存续且具有良好的财务状况的法人、非法人组织；具有完全民事行为能力和支付能力的自然人（集团员工及其直系亲属除外）；

（2）具有良好的商业信用，无不良经营记录和征信记录；

（3）与集团及所属各下属单位不存在侵权、违约等纠纷争议及诉讼事项；未发生其他危害出租人权益的行为。

竞租报名

报名时间

2025年1月8日-2025年1月17日（节假日除外）

报名方式

意向承租人须在招租公告规定的报名时间内提交报名表及相关资料至出租方审核，超过规定时间的将不予受理。

联系方式

咨询联系人

张豪

咨询电话

18797786686

咨询时间

2025年1月8日-2025年1月17日

咨询（单位）

地址

长沙市开福区长沙视谷中1栋5楼

竞租规则

竞租遵循在有效报价内“价高优先”的原则，资格审查合格的意向承租人仅有1个且报价不低于招租底价的，可直接确定其为竞得人；资格审查合格的意向承租人超过1个的，召开会议组织公开竞租，在有效报价范围内，确定租赁期租金总额报价最高者为竞得人。如出现多名报价相同的最高报价者：如其中包括原承租人的，在同等条件下确定原承租人为竞得人；如其中不包括原承租人的，则采用现场抽签方式确定竞得人。

竞租保证金及处置方式

竞租会召开前，参与报名且资格审查合格的意向承租人须按要求向出租方交纳竞租保证金，交纳竞租保证金的汇款人名称与意向承租人名称必须一致。

1、保证金交纳金额17220元，截止时间：2025年1月17日17：00；

2、竞租结果公布后，竞得人交纳的竞租保证金按程序转为后续租赁保证金；其他未竞得人交纳的竞租保证金，将于五个工作日内原渠道全额无息退还。

特别告知

1、意向承租人在招租公告期间有权利和义务自行对出租资产进行全面了解，意向承租人应自行对出租资产进行实地勘验，对出租资产包括但不限于竞租方式、房屋现状等各个方面进行充分了解并予以认可，公告未尽事宜请意向承租人认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即表明已完全了解与认可出租房屋的状况及相关约定，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵。

2、原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人如需行使优先承租权，应按照本公告要求提交报名资料。

监督单位及部门

长沙房产（集团）有限公司纪检审法部

监督邮箱

258524217@qq.com