长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位湖南国广置业有限公司对“长房浅山时光销售代理服务”进行集团官网公开比选，现发布公告，邀请符合条件的单位参与比选。

一、项目内容

1、比选人：湖南国广置业有限公司；

2、项目名称：长房浅山时光；

3、销售代理物业：长房浅山时光住宅、商业及车位；

4、项目地址：长沙市雨花区双塘路与林科路交汇处西南角；

5、项目概括：长房浅山时光项目位于长沙市雨花区板塘片区林科路与双塘路交汇处西南角，项目容积率2.5，总建面107779㎡，其中住宅建面83047㎡，商业建面1520㎡，总户数582户，地下车位536个，营销中心开放时间预计为2023年8月30日，首次推售时间预计为2023年9月16日；

6、比选控制价：本次报价采取固定区间代理费率报价的方式，代理费率报价区间为：住宅、车位基础代理费率最低不高于0.6%，跳点最高不高于0.9%；商铺基础代理费率最低不高于1.0%，跳点最高不高于1.2%。竞选人可根据业绩/任务目标达成的情况上浮或下浮实际结算的代理费率，上浮或者下浮的比例具体以中选人与比选人签订的合同为准。

7、资金来源：国有企业资金；

8、比选范围：长房浅山时光住宅、商业及车位销售代理服务，主要为对市场竞争环境分析及预判、项目的理解、项目的整体营销策略、团队人员的配置、雨花区客户资源导入等。

9、服务期限：本次项目比选服务期限为12个月，竞选人中选后合同按实际合作阶段签订（具体起始日期以合同约定日期为准）。

二、竞选人资格要求：

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；

2、竞选人须在比选公告规定时间内获取比选文件，方可参加比选；

3、竞选人服务过一线品牌开发商，近3年(比选截止时间前36个月为有效)服务过长沙市雨花区住宅项目不少于2个，证明材料须提供合同，时间以合同签订时间为准；

4、竞选人服务团队要求为：营销总监1名、驻场销售经理1名、驻场置业顾问不少于8名、驻场销售秘书1名、驻场策划经理1名、驻场策划师1名；

5、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；

6、本次比选不接受联合体竞选。

三、比选文件的获取及澄清答疑发布：

1、请于 2023年 6 月 10 日至2023年 6 月 12 日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在新泉工程咨询有限公司1918室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19楼）持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于 2023年 6 月 12 日17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章传真至比选代理公司。

3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

四、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间（即比选时间，下同）：2023年 6 月 16 日14:30整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点（即比选地点，下同）：新泉工程咨询有限公司1919会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19楼）；

3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理；

4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加；

比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

五、评审方法：本项目采用综合评比法。

六、竞选保证金：本项目不做要求。

七、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网

八、监督部门

本次公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

九、联系方式：

比选人：湖南国广置业有限公司

联 系 人：孙雅茹

联系电话：18108428077

代理机构：新泉工程咨询有限公司

地    址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19楼

联 系 人：易先生

联系电话：0731-85226831