一、比选条件

长房大厦物业管理服务项目项目，建设资金来源为国有企业资金，比选人为长沙市房地产开发有限公司，现就本项目进行集团官网公开比选，欢迎符合条件的单位参加本项目的比选。

二、项目概况与比选范围

2.1项目名称：长房大厦物业管理服务项目；

2.2建设地点：项目地块位于芙蓉区定王台街道解放西路35号

2.3项目概况：长房大厦于1996年建成投入使用，建筑高度51米，建筑面积13833.92平方米，共16层（地下1层），计费面积为10000平方米（不含大厦1-3层的商铺）。

2.4比选控制价：本次比选控制价总价为1980000元，控制价单价5.5元/月平方米，计费面积10000平方米。

2.5资金来源：国有企业资金。

2.6服务期限：三年。

2.8比选范围：房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的维修、养护、运行和管理服务；附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运（建筑垃圾和装修垃圾的收集和清运另行收费）及公共场所、房屋共用部位的排水管道、污水管道的疏通；维持本项目区域内机动车和非机动车的行驶秩序；维护公共秩序；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；物业服务费和本合同规定的其他费用的收取；业主委托的其他事项。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

三、竞选人资格条件

3.1具有独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

3.2本次比选不接受联合体竞选。

3.3与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反规定的，相关竞选均无效；

3.4无其他明文禁止参与竞选的记录。

3.5竞选人须是在比选公告规定时间内获取比选文件的单位。

四、评审办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审，评审办法采用“综合评估法”。

五、比选文件的获取

请有意参加竞选的单位于2023年3月31日起至2023 年4月2日（节假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，下同）到新泉工程咨询有限公司（地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋1918室）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、竞选文件提交截止时间、地点

6.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2023年4月7日9：30整（北京时间）；

6.2竞选文件递交地点：新泉工程咨询有限公司1919会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19楼）。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。

七、比选时间、地点

7.1比选时间：2023年4月7日 9：30整（北京时间）；

7.2比选地点：新泉工程咨询有限公司1919会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19楼）。

八、监督部门

本次公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

九、联系方式

比 选 人：长沙市房地产开发有限公司　

联系地址：长沙市芙蓉区人民东路99号长房国际大厦19楼

联 系 人：熊先生

电   话： 18216123620

比选代理机构：新泉工程咨询有限公司

联系地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19楼

联 系 人：冷先生

电　　话：0731-85226831