长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位湘潭株洲区域公司-株洲长房置业有限公司对“长房•湘江府项目营销中心和样板间软装”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、工程概况

1.比选人：株洲长房置业有限公司。

2.项目名称：长房•湘江府项目营销中心和样板间软装。

3.项目地点：株洲市天元区衡山东路929号。

4.项目概况：长房·湘江府项目用地面积约119390.66平方米，主要建设住宅楼，商住楼、幼儿园以及配套的道路、绿化、燃气、供配电，给排水等附属工程，项目总建筑面积约340000平方米，其中住宅面积约235000平方米，商业面积13000平方米，幼儿园约3500平方米，其它配套建设面积约5500平方米，地下停车场面积约83000平方米。

长房•湘江府项目营销中心面积约1250㎡，样板房面积约604㎡。

5．比选控制价：本项目服务费采用固定总价包干制的报价方式，营销中心和样板间分开报价，其中营销中心比选单价控制范围为1500元/㎡≤营销中心服务单价≤2000元/㎡；样板房比选单价控制范围为2800元/㎡≤样板房服务单价≤3200元/㎡。本项目服务费总价控制范围为356.62万元≤服务总价≤443.28万元。比选单价及总价报价低于或高于比选控制价区间作弃权处理。

6.比选范围：长房•湘江府项目营销中心和样板间软装设计、采购、施工安装等。

7.计价方式及重要约定：本项目计价方式为包设计、包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包协调、包税金的合同总价包干形式。

8.服务期限：25日历天，实际开工日期以甲方发出的开工通知书为准。此工期为所有物品订货、制作、运输及摆放完成的绝对工期。

9.质量要求：

（1）按比选文件和合同文件条款的约定，以及现行国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。涉及有关环保要求，应进行专项检测达标。

（2）成品保护要求：移交甲方前作好自身产品及其它产品的成品保护。

（3）质量保修要求：正常使用条件下家具、摆件保修期为两年，自本项目全部家具、摆件摆放完毕并验收合格并移交甲方之日起开始计算，国家有关法律、法规另有较严规定的，按较严的规定执行。

10.资金来源：国有企业资金。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；

2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库软装设计类名录中服务商，在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人，可参加比选；

3、竞选人近三年 (比选截止时间前36个月为有效)具有单项合同总额为200万及以上的软装饰设计采购及安装项目；类似业绩证明材料须提供合同，时间以合同签订时间为准；

4、竞选人近三年(比选截止时间前36个月为有效)有服务过1个及以上长房集团软装采购及安装项目的经验，类似业绩证明材料须提供合同，时间以合同签订时间为准；

5、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；

6、本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法：本项目采用综合评比法。

四、 竞选保证金：本项目不做要求。

五、 比选文件的获取及澄清答疑发布：

1、请于 2019年11月13日至2019 年11月17日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于 2019年11月17日  17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章向比选代理机构提出，过期不予受理。

3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

六、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2019年11月 21日上午9:30整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）。

3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理。

4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

七、比选时间、地点

1、比选时间：2019年11月 21日上午9：30整（北京时间）；

2、比选地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）。

八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网 

九、监督部门

　　本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比 选 人：株洲长房置业有限公司

联 系 人：丁海啸

联系电话： 15080759029

代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地    址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室

联 系 人：李女士

联系电话：0731-85226831、15084753360