长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司对“长房物业营销中心2019年第四季度保洁服务外包（比选编号：HNJFY-CG-2019037）”进行库内公开比选，并委托湖南金丰源咨询管理有限公司为代理机构，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、项目概况
1、项目名称：长房物业营销中心2019年第四季度保洁服务外包库内公开比选。
2、项目地点：
湘江府营销中心：株洲市天元区衡山东路929号
君悦公馆营销中心：株洲市石峰区田心大道700号
金宸府营销中心：郴州市苏仙区郴县路城投大厦西侧
尖山湖营销中心：长沙市岳麓区岳麓大道与湖高路交汇处东北角
宁城府营销中心：宁乡玉潭公园北侧
武陵府营销中心：常德市武陵区万寿路以北、朗州路以东
星城天地营销中心：长沙市雨花区红星商圈韶山路玉湘府路交汇处
双鹤项目营销中心：长沙市开福区双鹤大厦
视谷项目营销中心：长沙市开福区鸭子铺路中广天泽总部基地
松雅湖营销中心：长沙市长沙县松雅湖
（备注：本次比选项目名称为暂定，中选后合同签订的项目名称以物业与开发商签订合同项目名称为准，如开发商未将上述项目的保洁服务委托给采购人的，中选项目自动失效。）
3、服务期限：一年
4、标段划分：三个标段。标段1：株洲湘江府、株洲君悦公馆、郴州金宸府，预估总价约144万元；标段2：长沙尖山湖、宁乡宁城府、常德武陵府，预估总价约144万元；标段3：长沙星城天地、长沙双鹤项目、长沙视谷项目、长沙松雅湖项目，预估总价约192万元。
5、比选控制价（最高限价★）：3300元/人/月（总价包干，含满勤情况下的人员工资、物料、管理费、税金等）。
6.比选申请人必须在最高限价内报价，同一比选申请人可以同时参加3个标段的比选，但同一比选申请人只允许中1个标段；若同一比选申请人在3个标段中同时排名第一时，则预估总价金额最大的标段为其中选标段，其它标段由排名其后的中选候选人替补；若同一比选申请人在2个预估总价相同标段中同时排名第一时，以抽签的方式确定其中选标段。
7、比选办法：综合评分法。
二、比选申请人资格要求
1.比选申请单位须为长房集团招标采购代理库内单位，不接受库外单位报名。库内单位每年新增承接业务上限值为3个项目，若当年新增承接业务超过3个项目，则当年不再接受其参与比选。库内比选申请单位如在多个标段内排名第一，则金额最大的标段为其中选标段，其它标段由排名其后的中选候选人替补。
2.比选申请单位近3年内（比选截止时间前36个月）至少有2个营销中心或酒店日常保洁服务类似业绩，且比选截止时间前至少有1个营销中心或酒店日常保洁服务在服务项目。
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
4.与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。
5.比选申请人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。
6.本项目不接受联合体参加比选。
7.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。
三、比选文件的获取
1.凡符合比选资格要求并有意参加比选者，请于2019年11月6日 9：00 时至 2019 年11月12日每工作日 17：00 时止到湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局111-112房）持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人身份证明）、本人身份证和营业执照副本(或者法人登记证书)复印件并加盖比选申请人公章）购买比选文件。
2.比选文件售价：400元，售后不退。
四、比选文件澄清及答疑
采购代理机构对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，澄清或修改内容以文本方式向所有获取比选文件的比选申请人发布。该澄清或修改的内容为本文件的组成部分。
五、保证金
1、递送比选响应文件前，比选申请人须交付保证金：
本项目标段一比选保证金为人民币贰万元整（Ұ20000元）
本项目标段二比选保证金为人民币贰万元整（Ұ20000元）
本项目标段三比选保证金为人民币叁万元整（Ұ30000 元）
2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各比选申请单位基本账户缴入到如下账户（保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目（长房物业营销中心2019年第四季度保洁服务外包库内公开比选标段1、标段2或标段3），同时告知银行应录入项目名称。
账户名：湖南金丰源咨询管理有限公司
开户行：长沙银行股份有限公司芙蓉支行
账 号：800283855608017
3、缴纳时间：比选截止时间前，以银行到账回单为准。
4、未按时足额缴纳保证金的，其比选将被拒绝（★）。
5、比选保证金的退还：中选的比选申请人的保证金，在合同签订后五日内无息退还。未中选的比选申请人的保证金，在中选通知书发之日起五日内无息退还。
六、比选响应文件的递交
1、比选响应文件递交截止时间：2019年11月14日上午9：30时止，超过截止时间的比选将被拒绝（★）。
2、比选评审时间：2019年 11月14日上午9：30时。
3、比选地点（递交比选响应文件地点）：湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局111-112房）。
4、法定代表人持法定代表人证明身份原件 [或其授权委托代理人持授权委托书原件]、本人身份证原件和比选承诺书准时到会，否则，其比选将被拒绝。
5、逾期送达或者不按比选文件要求密封的比选响应文件，代理机构将拒绝接收。
七、发布公告的媒介
长沙房产（集团）有限公司官网
八、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督
九、联系方式
采购人名称：长沙市长房物业管理有限公司
地址：长沙市芙蓉区浏正街41号
电话：0731-82961960、13627487525
联系人：文依
采购代理机构：湖南金丰源咨询管理有限公司
地 址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局111-112房
电 话：朱先生
联 系 人：0731-89719095
