长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙视谷实业有限公司对“视谷商业中心项目全案广告策划、整合推广服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、工程概况
1.比选人：长沙视谷实业有限公司。
2.项目名称：视谷商业中心项目全案广告策划、整合推广服务。
3.项目地点：长沙开福区鸭子铺路46号，马栏山视频文创产业园内，南临鸭子铺路，东临朝正路，西临中央景观公园（规划中）。
4.项目概况：项目总用地约65335.66㎡（约98亩），容积率为3.80，建筑密度为32.09%，绿地率为20.27%，总建筑面积约25.7万㎡，其中1#总部办公楼建面约5.4万㎡、演播厅建面约2万㎡，2#酒店式办公建筑面积约3.9万㎡，3#配套商业建筑面积约1.2㎡,4#孵化器办公大楼建筑面积约5.3万㎡，地下室建筑面积约7.3万㎡（两层地下室局部三层）。
项目位于中国V谷核心区，具备超前且完善的城市公共配套，未来区域发展空间巨大。作为国际化商务综合体项目，中广天择总部基地的强势入驻，项目先进的规划理念及尖端商务办公配置，将引领视频文创科技创新浪潮。
项目分二期开发，目前项目一期工程建设中，计划2020年7月营销中心及示范区开放，计划2020年9月一期开盘。
5．比选控制价：本项目服务费采用固定总价（万元/年）的报价方式，比选控制价范围为72万元/年≤服务费≤90万元/年（服务期限一年，月费标准范围：6-7.5万元/月）。报价低于或高于本区间作弃权处理，比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。
6.比选范围：项目定位及广告调性表现；项目整体VI视觉表现；项目整体营销推广策略，各阶段、年度推广策略及主题推广语、辅助推广语；媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算、阶段性营销圈层活动建议等。
7. 服务期限：合同一年一签，如服务能够达到和满足组织比选人要求，同等条件下可优先续签。（具体起始日期以合同约定日期为准）。
8. 服务要求：
（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。
（2）比选组织方保留服务期调整的权利，服务期调整后，服务供应方不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。
（3）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务，或重新组织比选。
（4）竞选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，应比选人要求进行驻场。
9.资金来源：国有企业资金。
二、竞选人资格要求
1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；
2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商，在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人，可参加比选；
3、竞选人需具有丰富的商业地产广告策划和整合推广经验，公司成立时间4年及以上；近5年内(比选截止时间前60个月为有效)服务过2个及以上规模在20万平米以上商业综合体项目；近3年(比选截止时间前36个月为有效)服务过2个及以上写字楼项目。竞选人须在竞选文件中附符合以上规定的合作协议的关键页，同时附合作项目的主VI设计及首推主画面；
4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；
5、竞选人应符合市场行为规范，具有良好口碑；
6、本次比选不接受联合体竞选。
三、评审办法：本项目采用综合评比法。
四、竞选保证金：本项目不做要求。
五、比选文件的获取及澄清答疑发布：
1、请于 2019年10月21日至2019年10月25日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。
2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于 2019年10月25日17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章传真至比选代理公司。
3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。
六、竞选文件提交截止时间、地点
1、竞选文件递交截止时间：2019年10月30日上午9：30整（北京时间）；
2、竞选文件递交地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）。
3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理。
4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。
比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。
七、比选时间、地点
1、比选时间：2019年10月30日上午9：30整（北京时间）；
2、比选地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）。
八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网
九、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。
十、联系方式
比 选 人：长沙视谷实业有限公司
联 系 人：文女士
联系电话：18692230088
代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司
地 址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室
联 系 人：李女士
联系电话：0731-85226831、15084753360
联系电话：0731-85226831、15084753360长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙视谷实业有限公司对“视谷商业中心项目全案广告策划、整合推广服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、工程概况
1.比选人：长沙视谷实业有限公司。
2.项目名称：视谷商业中心项目全案广告策划、整合推广服务。
3.项目地点：长沙开福区鸭子铺路46号，马栏山视频文创产业园内，南临鸭子铺路，东临朝正路，西临中央景观公园（规划中）。
4.项目概况：项目总用地约65335.66㎡（约98亩），容积率为3.80，建筑密度为32.09%，绿地率为20.27%，总建筑面积约25.7万㎡，其中1#总部办公楼建面约5.4万㎡、演播厅建面约2万㎡，2#酒店式办公建筑面积约3.9万㎡，3#配套商业建筑面积约1.2㎡,4#孵化器办公大楼建筑面积约5.3万㎡，地下室建筑面积约7.3万㎡（两层地下室局部三层）。
项目位于中国V谷核心区，具备超前且完善的城市公共配套，未来区域发展空间巨大。作为国际化商务综合体项目，中广天择总部基地的强势入驻，项目先进的规划理念及尖端商务办公配置，将引领视频文创科技创新浪潮。
项目分二期开发，目前项目一期工程建设中，计划2020年7月营销中心及示范区开放，计划2020年9月一期开盘。
5．比选控制价：本项目服务费采用固定总价（万元/年）的报价方式，比选控制价范围为72万元/年≤服务费≤90万元/年（服务期限一年，月费标准范围：6-7.5万元/月）。报价低于或高于本区间作弃权处理，比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。
6.比选范围：项目定位及广告调性表现；项目整体VI视觉表现；项目整体营销推广策略，各阶段、年度推广策略及主题推广语、辅助推广语；媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算、阶段性营销圈层活动建议等。
7. 服务期限：合同一年一签，如服务能够达到和满足组织比选人要求，同等条件下可优先续签。（具体起始日期以合同约定日期为准）。
8. 服务要求：
（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。
（2）比选组织方保留服务期调整的权利，服务期调整后，服务供应方不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。
（3）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务，或重新组织比选。
（4）竞选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，应比选人要求进行驻场。
9.资金来源：国有企业资金。
二、竞选人资格要求
1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；
2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商，在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人，可参加比选；
3、竞选人需具有丰富的商业地产广告策划和整合推广经验，公司成立时间4年及以上；近5年内(比选截止时间前60个月为有效)服务过2个及以上规模在20万平米以上商业综合体项目；近3年(比选截止时间前36个月为有效)服务过2个及以上写字楼项目。竞选人须在竞选文件中附符合以上规定的合作协议的关键页，同时附合作项目的主VI设计及首推主画面；
4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；
5、竞选人应符合市场行为规范，具有良好口碑；
6、本次比选不接受联合体竞选。
三、评审办法：本项目采用综合评比法。
四、竞选保证金：本项目不做要求。
五、比选文件的获取及澄清答疑发布：
1、请于 2019年 10 月21 日至2019 年 10 月 25日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。
2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于 2019年10月25日17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章传真至比选代理公司。
3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。
六、竞选文件提交截止时间、地点
1、竞选文件递交截止时间：2019年10月30日上午9：30整（北京时间）；
2、竞选文件递交地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）。
3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理。
4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。
比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。
七、比选时间、地点
1、比选时间：2019年10月30日上午9：30整（北京时间）；
2、比选地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）。
八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网
九、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。
十、联系方式
比 选 人：长沙视谷实业有限公司
联 系 人：文女士
联系电话：18692230088
代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司
地 址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室
联 系 人：李女士
联系电话：0731-85226831、15084753360
