长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙星尚置业发展有限责任公司对“长房·星城天地项目全案广告策划、整合推广服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、项目概况
1、项目名称：长房·星城天地项目全案广告策划、整合推广服务。
2、项目地点：长沙市。
3、项目简介：项目位于韶山路与湘府路的交汇处东北角，总占地面积102亩，总建筑面积40万方。由中国房地产百强企业长房集团与步步高集团强强携手，共同开发。步步高集团负责购物中心和一栋超高层公寓打造。长房集团负责三栋约13万方的超高层品质住宅、一栋约4万方超高层公寓和近6千方风情商业街的打造；项目配建有幼儿园、小学等教育性配套，全方位满足业主的娱乐购物、居家休闲、子女教育等需求。未来，该联合项目将打造成为立足长沙、辐射湖南的多业态融合的标杆型城市综合体。
星城天地销售节点及技术标包含内容：住宅约为13万方，预计2020年3月首开；公寓约为4万平米，预计2020年12月首批公寓开盘；商业约6千方，预计2020年10月首开。
4、比选服务范围：项目定位及广告调性表现；项目整体VI视觉表现；项目整体营销推广策略，各阶段、年度推广策略及主题推广语、辅助推广语；媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算等。
5、服务期限及服务要求：合同一年一签，如服务能够达到和满足组织比选方要求，可优先续签。（具体起始日期以合同约定日期为准）。
（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、
配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。
（2）比选组织方保留服务期调整的权利，服务期调整后,服务供应方不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。
（3）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。
6、比选控制价：72万元/年≤服务费≤90万元/年。报价低于或高于本区间作弃权处理，比选组织方可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。
7、比选办法：综合评比法。
二、竞选人资格要求
1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。
2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库销售代理类名录中服务商，并在比选组织单位规定时间内回应参加比选的单位。
3、竞选人需具有丰富的房地产广告策划和整合推广经验，2014年1月以来至少成功服务过三个全国知名房企整合推广的项目，必须包含两家30万方以上商业综合体项目。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
5、与比选组织方存在利害关系或可能影响比选公正性的法人、其他组织或个人，不得参加比选。
6、竞选人应符合市场行为规范，具备为品牌型企业提供高水平服务的能力，在业内有良好的口碑。
三、比选文件的获取
请于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。
比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。
四、竞选文件提交截止时间、地点
1、竞选文件递交截止时间：2019年10月17日14:00整（北京时间），具体以实际通知时间为准；
2、竞选文件递交地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）
3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理。
4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第五章竞选文件格式“（2） 法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第五章竞选文件格式“（1）授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。
比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。
五、比选时间、地点
1、比选时间：2019年10月17日14:00整 （北京时间），具体以实际通知时间为准；
2、比选地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）（暂定）。
六、比选保证金：本项目不做要求。
七、发布公告的媒介
长沙房产（集团）有限公司官网
八、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。
九、联系方式
比选组织单位：长沙星尚置业发展有限责任公司
联 系 人：佘先生
联 系 电 话：15575838386
比选代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司
地 址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室
联 系 人：李女士
联 系 电 话：0731-85226831、15084753360长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙星尚置业发展有限责任公司对“长房·星城天地项目全案广告策划、整合推广服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、项目概况
1、项目名称：长房·星城天地项目全案广告策划、整合推广服务。
2、项目地点：长沙市。
3、项目简介：项目位于韶山路与湘府路的交汇处东北角，总占地面积102亩，总建筑面积40万方。由中国房地产百强企业长房集团与步步高集团强强携手，共同开发。步步高集团负责购物中心和一栋超高层公寓打造。长房集团负责三栋约13万方的超高层品质住宅、一栋约4万方超高层公寓和近6千方风情商业街的打造；项目配建有幼儿园、小学等教育性配套，全方位满足业主的娱乐购物、居家休闲、子女教育等需求。未来，该联合项目将打造成为立足长沙、辐射湖南的多业态融合的标杆型城市综合体。
星城天地销售节点及技术标包含内容：住宅约为13万方，预计2020年3月首开；公寓约为4万平米，预计2020年12月首批公寓开盘；商业约6千方，预计2020年10月首开。
4、比选服务范围：项目定位及广告调性表现；项目整体VI视觉表现；项目整体营销推广策略，各阶段、年度推广策略及主题推广语、辅助推广语；媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算等。
5、服务期限及服务要求：合同一年一签，如服务能够达到和满足组织比选方要求，可优先续签。（具体起始日期以合同约定日期为准）。
（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、
配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。
（2）比选组织方保留服务期调整的权利，服务期调整后,服务供应方不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。
（3）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。
6、比选控制价：72万元/年≤服务费≤90万元/年。报价低于或高于本区间作弃权处理，比选组织方可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。
7、比选办法：综合评比法。
二、竞选人资格要求
1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。
2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库销售代理类名录中服务商，并在比选组织单位规定时间内回应参加比选的单位。
3、竞选人需具有丰富的房地产广告策划和整合推广经验，2014年1月以来至少成功服务过三个全国知名房企整合推广的项目，必须包含两家30万方以上商业综合体项目。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
5、与比选组织方存在利害关系或可能影响比选公正性的法人、其他组织或个人，不得参加比选。
6、竞选人应符合市场行为规范，具备为品牌型企业提供高水平服务的能力，在业内有良好的口碑。
三、比选文件的获取
请于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。
比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。
四、竞选文件提交截止时间、地点
1、竞选文件递交截止时间：2019年10月17日14:00整（北京时间），具体以实际通知时间为准；
2、竞选文件递交地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）
3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理。
4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第五章竞选文件格式“（2） 法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第五章竞选文件格式“（1）授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。
比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。
五、比选时间、地点
1、比选时间：2019年10月17日14:00整 （北京时间），具体以实际通知时间为准；
2、比选地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）（暂定）。
六、比选保证金：本项目不做要求。
七、发布公告的媒介
长沙房产（集团）有限公司官网
八、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。
九、联系方式
比选组织单位：长沙星尚置业发展有限责任公司
联 系 人：佘先生
联 系 电 话：15575838386
比选代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司
地 址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室
联 系 人：李女士
联 系 电 话：0731-85226831、15084753360
