长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙长房星昇置业有限公司对“长房星昇公馆商品房整合推广”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、项目概况
1．项目名称：长房星昇公馆项目整合推广服务。
2．项目地点：长房星昇公馆项目位于星沙特立路与黄兴大道交汇处东南角。
3. 项目简介：
长房星昇公馆由长沙房产集团旗下的国家一级开发企业——长沙市房地产开发有限公司全资子公司长沙长房星昇置业有限公司投资开发的住宅项目。
长沙房产(集团)有限公司始创于2004年3月，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业，旗下拥有直接或间接全资及控股子公司24家，经营业务范围涉足地产开发、金融投资、资产管理、物业管理、信用担保投资、建筑设计、建筑施工、建筑装饰装修施工等多个领域，企业总资产逾200亿元，总开发面积超千万平方米，已开发项目70余个，曾荣获“中国房地产诚信企业”、“中国极具影响力地产商”、“2016-2018中国房地产百强企业”及“2015-2016中国房地产年度十大社会责任感企业”等荣誉称号。
长房星昇公馆项目位于星沙特立路与黄兴大道交汇处东南角。
项目目前规划总用地约127457.73㎡（约191亩），可建面积26.52万㎡，住宅约21.36万㎡、商业约5.16万㎡。住宅容积率2.0，商业容积率2.5。规划15栋高层住宅（约13.6万方）、20栋多层叠墅（约6.4万方）、两栋商务公寓及临街商铺。
目前项目总图还在报规中。
项目紧邻松雅湖，距离松雅湖仅800米，是星沙主要生活核心区，位于松雅湖板块，适合打造高品质宜居住宅项目。
交通方面，西临黄兴大道，北临特立东路，东临宁华路，南临望仙东路，路网均呈“井”字形分布，道路通畅，通达性好。项目南面距离地铁3号线螺丝塘站仅500m，属地铁覆盖物业。
项目周边商业配套齐全，吾悦广场、当代MOMA商业广场、永旺梦乐城（筹建中以签约，规划20万方商业），且项目自带约50000㎡商业，物业类型含高端商务公寓，酒店式商务公寓（意向酒店引进中），社区商业街等购物、休闲等全面满足，为业主提供便捷的生活配套。
教育配套，项目自建品牌幼儿园，周边有百熙小学，特立中学，大学有省艺术职业学校，可谓是从小到大一站式教育配套。
其他市政配套，长沙县公安局，县政务中心，县妇幼保健院和省人们医院星沙分院（规划），各类市政配套一应俱全。
长房星昇公馆致力于打造松雅湖区全资源配套高尚住宅，并强化项目产品品质、园林环境、配套设施，为客户提供更加舒适的生活居住环境。
4.长房星昇公馆开发周期：2019年动工，计划2020年3月开盘。
5.长房星昇公馆销售节点：长房星昇公馆总建筑面积26.5万平方米。计划2020年3月首批开盘。
6.比选范围：长房星昇公馆商品房整合推广服务。
7.比选服务期限：本次项目比选服务期限为一年，合同一年一签。
8.比选服务费：最高总额 78万元（含本价） （服务期限一年）参选人的比选报价超出最高价的为无效报价，按无效参选文件处理。。
9.比选办法：本项目评审办法采用综合评分法和抽签法。先经综合评审，评审委员会按照得分是否及格选定库内比选入围单位，所有达到60分及格线以上的均成为库内比选入围单位，在库内比选入围单位中，价低者得，如有最低报价相同者，则进行抽签法确定最终中选人候选人并公示。
二、资格要求
1、参选人须在中华人民共和国合法注册、具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或者近三个月依法缴纳税收的证明；参选人如具有实行了“三证合一”“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。
2、竞选人需具有丰富的房地产广告策划和整合推广经验，竞选人自2016年9月以来（以竞标截止时间前36个月内为有效）至少承担过三个及以上的大型房地产整合推广经验业绩，竞选人需为本项目配备策略总监、设计总监、资深文案、设计师、AE人员各一名。需要有地产相关的专业知识经验和良好的沟通能力，能承担配合项目的策略策划工作和沟通对接。
3、参选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商，在业主规定时间内回应参加的单位即为入围单位，可参加比选；
4、参选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。营销中心开放前驻场时间不短于1个月，之后重要营销节点驻场最短时间不低于1周，提供相应承诺。
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
6、与业主存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。
7、参选人应符合市场行为规范，在长沙房地产整合推广界具有良好口碑。
8、本项目不接受联合体参选。
三、比选文件的获取
1、请于 2019年 10月 8 日至2019 年 10 月 10 日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在天鉴国际工程管理有限公司（长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋）购买比选文件及相关资料。
2、参选人若对比选文件有任何疑问，请于 2019年 10 月 10 日17:00时前(含)以书面形式加盖参选单位公章传真至比选代理公司。
3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有参选人发布，敬请获得比选文件的所有参选人关注。
四、比选及竞选文件提交截止时间、地点
1、参选截止：2019年 10 月10 日 17 时止。
2、确认函递交时间截止：2019年 10 月10 日 17 时止。
3、确认函递交地点：长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋（天鉴国际工程管理有限公司）或以书面形式加盖参选单位公章传真至比选代理公司
4、比选时间：2019年 10月 15 日 14 时。
5、比选文件递交地点：长沙房产（集团）有限公司八楼会议室【长沙市芙蓉中路二段198号新世纪大厦】。
6、法人代表携法人代表证明书或授权代表携授权委托书、本人身份证、《参选承诺书》准时参加比选会，须出示身份证原件并签名以示出席；否则，其参选将被拒绝。
7、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的参选文件，业主不予受理。
四、比选保证金：本项目不做要求。
五、发布公告的媒介
长沙房产（集团）有限公司官网
六、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。
七、联系方式
业 主：长沙长房星昇置业有限公司
联系地址：湖南省长沙市芙蓉区长房白沙湾小区1#1607室营销部（尚城酒店16楼）
联 系 人：彭新梁
联系电话：13548663710
比选代理机构：天鉴国际工程管理有限公司
地 址：长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋邮 编：410114
电 话：15367815151
联 系 人：黄蓉、李瑜
长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙长房星昇置业有限公司对“长房星昇公馆商品房整合推广”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、项目概况
1．项目名称：长房·星昇公馆项目全案广告策划、整合推广服务。
2．项目地点：长房·星昇公馆项目位于星沙特立路与黄兴大道交汇处东南角。
3. 项目简介：
长房星昇公馆由长沙房产集团旗下的国家一级开发企业——长沙市房地产开发有限公司全资子公司长沙长房星昇置业有限公司投资开发的住宅项目。
长沙房产(集团)有限公司始创于2004年3月，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业，旗下拥有直接或间接全资及控股子公司24家，经营业务范围涉足地产开发、金融投资、资产管理、物业管理、信用担保投资、建筑设计、建筑施工、建筑装饰装修施工等多个领域，企业总资产逾200亿元，总开发面积超千万平方米，已开发项目70余个，曾荣获“中国房地产诚信企业”、“中国极具影响力地产商”、“2016-2018中国房地产百强企业”及“2015-2016中国房地产年度十大社会责任感企业”等荣誉称号。
长房星昇公馆项目位于星沙特立路与黄兴大道交汇处东南角。
项目目前规划总用地约127457.73㎡（约191亩），可建面积26.52万㎡，住宅约21.36万㎡、商业约5.16万㎡。住宅容积率2.0，商业容积率2.5。规划15栋高层住宅（约13.6万方）、20栋多层叠墅（约6.4万方）、两栋商务公寓及临街商铺。
目前项目总图还在报规中。
项目紧邻松雅湖，距离松雅湖仅800米，是星沙主要生活核心区，位于松雅湖板块，适合打造高品质宜居住宅项目。
交通方面，西临黄兴大道，北临特立东路，东临宁华路，南临望仙东路，路网均呈“井”字形分布，道路通畅，通达性好。项目南面距离地铁3号线螺丝塘站仅500m，属地铁覆盖物业。
项目周边商业配套齐全，吾悦广场、当代MOMA商业广场、永旺梦乐城（筹建中以签约，规划20万方商业），且项目自带约50000㎡商业，物业类型含高端商务公寓，酒店式商务公寓（意向酒店引进中），社区商业街等购物、休闲等全面满足，为业主提供便捷的生活配套。
教育配套，项目自建品牌幼儿园，周边有百熙小学，特立中学，大学有省艺术职业学校，可谓是从小到大一站式教育配套。
其他市政配套，长沙县公安局，县政务中心，县妇幼保健院和省人们医院星沙分院（规划），各类市政配套一应俱全。
长房星昇公馆致力于打造松雅湖区全资源配套高尚住宅，并强化项目产品品质、园林环境、配套设施，为客户提供更加舒适的生活居住环境。
4.长房星昇公馆开发周期：2019年动工，计划2020年3月开盘。
5.长房星昇公馆销售节点：长房星昇公馆总建筑面积26.5万平方米。计划2020年3月首批开盘。
6.比选范围：长房·星昇公馆项目全案广告策划、整合推广服务。
7.比选服务期限：本次项目比选服务期限为一年，合同一年一签。
8.比选服务费：最高总额 78万元（含本价） （服务期限一年）参选人的比选报价超出最高价的为无效报价，按无效参选文件处理。
9.比选办法：本项目评审办法采用综合评分法和抽签法。先经综合评审，评审委员会按照得分是否及格选定库内比选入围单位，所有达到60分及格线以上的均成为库内比选入围单位，在库内比选入围单位中，价低者得，如有最低报价相同者，则进行抽签法确定最终中选人候选人并公示。
二、资格要求
1、参选人须在中华人民共和国合法注册、具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或者近三个月依法缴纳税收的证明；参选人如具有实行了“三证合一”“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。
2、竞选人需具有丰富的房地产广告策划和整合推广经验，竞选人自2016年9月以来（以竞标截止时间前36个月内为有效）至少承担过三个及以上的大型房地产整合推广经验业绩，竞选人需为本项目配备策略总监、设计总监、资深文案、设计师、AE人员各一名。需要有地产相关的专业知识经验和良好的沟通能力，能承担配合项目的策略策划工作和沟通对接。
3、参选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商，在业主规定时间内回应参加的单位即为入围单位，可参加比选；
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
5、与业主存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。
6、本项目不接受联合体参选。
三、比选文件的获取
1、请于 2019年 10月 8 日至2019 年 10 月 10 日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在天鉴国际工程管理有限公司（长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋）购买比选文件及相关资料。
2、参选人若对比选文件有任何疑问，请于 2019年 10 月 10 日17:00时前(含)以书面形式加盖参选单位公章传真至比选代理公司。
3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有参选人发布，敬请获得比选文件的所有参选人关注。
四、比选及竞选文件提交截止时间、地点
1、参选截止：2019年 10 月10 日 17 时止。
2、确认函递交时间截止：2019年 10 月10 日 17 时止。
3、确认函递交地点：长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋（天鉴国际工程管理有限公司）或以书面形式加盖参选单位公章传真至比选代理公司
4、比选时间：2019年 10月 15 日 14 时。
5、比选文件递交地点：长沙房产（集团）有限公司八楼会议室【长沙市芙蓉中路二段198号新世纪大厦】。
6、法人代表携法人代表证明书或授权代表携授权委托书、本人身份证、《参选承诺书》准时参加比选会，须出示身份证原件并签名以示出席；否则，其参选将被拒绝。
7、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的参选文件，业主不予受理。
四、比选保证金：本项目不做要求。
五、发布公告的媒介
长沙房产（集团）有限公司官网
六、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。
七、联系方式
业 主：长沙长房星昇置业有限公司
联系地址：湖南省长沙市芙蓉区长房白沙湾小区1#1607室营销部（尚城酒店16楼）
联 系 人：彭新梁
联系电话：13548663710
比选代理机构：天鉴国际工程管理有限公司
地 址：长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋邮 编：410114
电 话：15367815151
联 系 人：黄蓉、李瑜
