长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位湖南长房海客实业有限公司对“株洲长房·湘江府和长房·君悦公馆项目整合广告推广服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、项目概况

1.项目名称：株洲长房·湘江府和长房·君悦公馆整合广告推广服务。

2.项目地点：株洲。

3.项目简介： 长房·湘江府，位于株洲市天元区衡山中路，总居住建筑面积228171.4㎡ ，规划有高层、小高层、洋房、商业、车位等物业类型。

  长房·君悦公馆，位于株洲石峰区田心大道与中车大道交汇处，总建筑面积282978㎡， 规划有住宅、公寓、商铺等物业类型。

4.服务内容：品牌战略规划；品牌形象塑造、提升；品牌整合传播、平面广告系统的风格建立与设计；品牌VI系统设计；平面影视广告摄影创意及制作的配合；对整合传播（形象、终端）实施的提议、建立；媒介广告投放建议；品牌的全面推广活动及平面设计跟踪；企业推广相关活动策划、设计、执行等。                

5.比选控制价：本项目采取固定总价包干制。每个项目的整合广告推广月度服务费不超过5万元（含本数），如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价，按无效竞选文件处理。

6.服务期及服务地点：本次项目比选服务期限为一年，合同一年一签。服务地点为湖南长房海客实业有限公司指定的现场服务地点。

7.服务要求：

（1）服务期内，服务供应方（中选人）必须保证在2个项目分别配备固定的驻场策划人员各1名，驻场人员需要有地产相关的专业知识经验，常驻项目配合比选人进行策略整合推广工作；根据项目销售阶段制定相应的推广计划。

（2）项目特殊节点或紧急任务时，服务供应方（中选人）应无条件配合驻场开展工作。

（3）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后,服务供应方（中选人）不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

8.服务期内的考核标准：

（1）年度内达到集团和项目品牌知名度和美誉度在株洲市场的建立。

9.资金来源：国有企业资金。

10.标段划分：划分为一个标段。

二、资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人需具有丰富的房地产整合推广服务经验，竞选人自2018年9月以来（以竞标截止时间前12个月内为有效）至少承担过一个及以上为株洲市区内的房地产整合推广经验业绩；提供原合同扫描彩打件，时间以合同签订时间为准；

3、参加比选并中选的单位需在2个项目分别配备固定的驻场策划人员各1名，驻场人员需要有地产相关的专业知识经验和良好的沟通能力，能承担配合项目的策略策划工作和沟通对接；

4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

5、无其它明文禁止参与竞选的记录。

6、本次比选不接受联合体竞选。

三、比选文件的获取

　　请于2019年9月24日17:00时前，在天鉴国际工程管理有限公司（长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋）购买比选文件及相关资料。

四、比选及竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2019年9月29日9：00整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦（长房集团8楼会议室）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

五、发布公告的媒介  

　　长沙房产（集团）有限公司官网     

六、监督部门

   本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

七、联系方式

比 选 人：湖南长房海客实业有限公司

代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地    址：长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋

联 系 人：黄蓉，易子勤

联系电话：15367815151