长沙市长房物业管理有限公司对长房国际大厦、视谷中心一期弱电维保项目进行公开比选，特邀符合资格条件的单位参与。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称及地点：长房国际大厦、视谷中心弱电维保项目

1.2项目基本情况：长房国际大厦位于长沙市芙蓉区人民路99号，为高层商写业态，建筑面积66067㎡，共有高层商写1栋，共有业户154户，长房视谷中心一期位于长沙市开福区鸭子铺路46号，总建筑面积约为107800㎡，于2022年5月交付A栋+演播厅，共有业户239户。

1.3标段划分：一个标段

1.4采购范围：长房国际大厦、视谷中心一期提供弱电维保服务

1.5采购控制价（含税）：141365元，其中长房国际大厦：46733元，长房视谷中心一期94632元。

1.6其他要求：服务期届满前，如果采购人对中选人综合服务评价分值在90分（含）以上的，双方协商一致可再行续签。

二、报价人资格要求

2.1比选响应人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且证件在有效期内。

2.2比选响应人具有电子与智能化工程专业承包资质或取得安全技术防范行业登记备案证书（二级及以上），证书处于有效期。

2.3比选响应人近3年（以比选响应文件递交截止时间前36个月内为有效）有承担过类似弱电系统维保项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2.5与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

2.6比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.7本项目不接受联合体参加比选。

2.8被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

2.9无其他明文禁止参与比选响应的记录。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评分法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、保证金

本项目不设置保证金

五、采购文件的获取

5.1请于2025年8月20日至2025年8月22日，工作日上午9时至12时（北京时间，下同），下午15时至17时，法定代表人持法定代表人身份证明扫描件（授权委托人持授权委托书扫描件，附法定代表人身份证明）、本人身份证扫描件和营业执照扫描件，并将以上资料合并为PDF文档发送至采购人联系邮箱1667583774@qq.com，获取采购文件。

备注：发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。

六、报价文件提交截止时间、地点

6.1报价文件递交截止时间：2025年8月26日15时00分（北京时间）

6.2报价文件递交地点：长沙市芙蓉区浏正街39号长沙市长房物业管理有限公司后栋三楼中会议室。

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的报价文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑

八、开标时间、地点

8.1开标时间：2025年8月26日15时00分（北京时间）

8.2开标地点：长沙市芙蓉区浏正街39号长沙市长房物业管理有限公司后栋三楼中会议室。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：长沙市长房物业管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：丑女士

联系电话：13333600453