长沙市长房物业管理有限公司拟对长房视谷中心电梯日常维护保养服务项目进行公开比选，欢迎符合要求的单位参加。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称及地点：长房视谷中心电梯日常维护保养服务项目

1.2项目基本情况：视谷中心位于长沙市开福区鸭子铺路46号，总建筑面积约为25万㎡，分2期交付:其中一期于2022年5月交付A栋+演播厅，直梯17台;二期于2023年6月交付栋B栋、C栋+商业，直梯25台;扶梯2台；合计42台直梯，2台扶梯。

1.3标段划分：一个标段

1.4采购范围：长房视谷中心电梯提供维保服务。

1.5采购控制价（含税）：191280元。

二、资格要求

2.1 具有独立法人资格或独立承担民事责任能力，且营业执照处于有效期，由分公司投标的，需有总公司授权。

2.2 具备相关行政主管部门颁发的《特种设备安装改造维修许可证》（含乘客电梯 A2 级及以上等级）；或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯制造（含安装、修理、改造）或电梯安装（含修理）（含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）>2.5m/s。），证书须处于有效期内。

2.3 比选响应人近3年（以比选响应截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个合同期限一年及以上超高层写字楼电梯维保服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4 比选响应人在采购人处承接的总面积不超过采购人实管面积的50%。

2.5 比选响应人近3年无重大违法记录及行业处罚。

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2.7 与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

2.8 本项目不接受联合体参加比选。

2.9 被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

2.10 无其他明文禁止参与比选响应的记录。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、比选保证金

本项目不设比选保证金。

五、比选文件的获取

请有意参加比选的比选响应人，于2025年5月16日至2025年5月19日，上午9时至12时（北京时间，下同），下午15时至17时，法定代表人持法定代表人身份证明扫描件（授权委托人持授权委托书扫描件，附法定代表人身份证明）、本人身份证扫描件和营业执照扫描件，并将以上资料合并为PDF文档发送至采购人联系邮箱1667583774@qq.com，获取采购文件。

备注：发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。

六、比选文件提交截止时间、地点

6.1 比选文件递交截止时间：2025年5月23日9时30分（北京时间）；

6.2 比选文件递交地点：长沙市芙蓉区浏正街39号长沙市长房物业管理有限公司前栋三楼会议室；

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的比选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑。

八、开标时间、地点

8.1 开标时间：2025年5月23日9时30分（北京时间）；

8.2 开标地点：长沙市芙蓉区浏正街39号长沙市长房物业管理有限公司前栋三楼会议室；

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：长沙市长房物业管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：丑女士

联系电话：13333600453