湘潭市时代置地有限公司对长房潭房时代公馆2025年整合推广代理服务项目进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房潭房时代公馆。

1.2项目地点：湘潭市岳塘区河东大道184号。

1.3项目概况：项目位于湘潭市岳塘区，占地202.4亩，规划建筑面积44万㎡，计容建面34.62万㎡，容积率3.0，分三期开发。项目一、二期分别已于2020年11月、2021年11月完成建设并交付。截止目前，项目三期在售住宅存量约200余套。

1.4采购控制价：服务费采用固定单价(人民币:万元/月)的报价方式，比选控制价为35000.00元/月(含本数，服务期限壹年)，按照12个月计算，年度控制总价为420000.00元(含本数)，如总价与月费(单价)X12的结果不一致，以月费(单价)修正最终总价。

1.5资金来源：企业自筹。

1.6服务期限：1年（具体起始时间以合同约定日期为准）。

1.7采购范围：

①　乙方为本项目广告策划及推广服务总代理，负责本项目的广告策划、创意、设计、监控、评估等事宜。

②　2、乙方于合同签订之日确定本项目专项服务团队（团队成员见本合同附件三），成员包括总监、策划、文案、设计、客服等人员。

③　3、乙方在服务范围内开展工作，实际服务内容以甲方根据本项目的需要所安排的工作内容为准。乙方需以文字报告及电子文件形式提交甲方并经甲方签字确认。

1.8服务要求：在合同有效期内，开发商（采购人）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

1.9标段划分：本项目不划分标段。

二、竞选人资格条件

2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或企业法人失信被执行人名单；营业执照注册地点及公司地点需在湖南省辖区内。

2.2竞选人不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；提供承诺函，格式自拟。

2.3竞选人近2年(比选截止时间前24个月为有效）须具有不少于1个单项合同总额为21万及以上的广告策划或整合推广项目案例，须提供业绩证明材料或合作合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准。

2.4拟派服务团队配置要求：

2.4.1拟派服务团队人员提供个人简历作为服务经验证明资料；

2.4.2阶段性重大营销节点，须按甲方要求进行人员配置增加。（在竞选文件中提供承诺书）。

2.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。

2.6本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审，评审办法采用“综合评估法”。

四、竞选保证金

无

五、比选文件的获取

请有意参加竞选的单位于2025年5月14日至2025年5月21日（节假日休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，下同）到长房潭房时代公馆营销中心持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取比选文件。

六、竞选文件提交截止时间、地点

6.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2025年5月22日9：30整（北京时间）；

6.2竞选文件递交地点：长沙市芙蓉区长房国际大厦20楼2028；

6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封完整的纸质版盖章竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及比选答疑

比选方不组织现场踏勘及比选答疑。

八、比选时间、地点

8.1比选时间：2025年5月22日9：30整（北京时间）；

8.2比选地点：长沙市芙蓉区长房国际大厦20楼2028。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）监督。

十、联系方式

采 购 人：湘潭市时代置地有限公司

地    址：湘潭市岳塘区河东大道184号

联 系 人：陈婧

联系电话：15211149587