湖南中誉杰森项目管理有限公司受长沙市长房物业管理有限公司委托，对长房物业云河玖叙秩序维护服务外包项目进行公开比选，欢迎符合要求的单位参加比选。

一、项目概况

1.1项目名称：长房物业云河玖叙秩序维护服务外包项目

1.2项目介绍：项目位于芙蓉区大河路与滨河路交汇处东北，总建筑面积为84717.12㎡，共计7栋，3个出入口（2个车辆出入口，1个人行出入口）。服务期限为12个月，人员配置为11人。

1.3服务内容：根据甲方项目需求提供每天24小时公共秩序维护服务。

1.4标段划分：一个标段。

1.5比选服务期：一年，服务起止时间以最终签订的合同为准。服务期届满前，如果采购人对中选人服务综合履约评价分值在90分（含）以上，双方协商一致可再行续签。

1.7比选控制价：736800元。

二、比选响应人资格要求

2.1比选响应人为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并具有独立法人资格的企业或事业单位，且企业营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

2.2比选响应人具有省级公安部门颁发的《保安服务许可证》证书，且证书处于有效期内，湖南省外的比选响应人具备保安服务跨省经营备案证。

2.3比选响应人近3年（以比选截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个住宅秩序维护或保安服务业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4比选响应人在采购人处承接的总面积不超过采购人实管面积的50%。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2.6与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

2.7本项目不接受联合体参加比选。

2.8被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、比选保证金：

本项目不设比选保证金。

五、比选文件的获取

请有意参加比选的比选响应人，法定代表人持法定代表人身份证明扫描件或授权委托人持授权委托书扫描件（附法定代表人身份证明）、本人身份证扫描件和营业执照扫描件。于2025年4月17日至2025年4月22日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），14:00时至17:00时，将以上资料合并为PDF文档发送至招标代理单位联系邮箱254573969@qq.com，获取比选文件，比选文件售价400元/份（售后不退）。

备注：（1）比选响应人提交资料中的项目名称须明确所投项目标段，比选文件费按所投项目标段分别收取。（2）发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。

六、比选响应文件提交截止时间、地点

6.1比选响应文件递交截止时间：2025年4月28日 14时00分（北京时间）；

6.2比选响应文件递交地点：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710。

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的报价文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑。

八、比选时间、地点

8.1比选时间：2025年4月28日 14时00分（北京时间）；

8.2比选地点：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡察办）的监督。

十、联系方式

采  购  人：长沙市长房物业管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：18108443885

采购代理机构：湖南中誉杰森项目管理有限公司 

地址：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710

联 系 人：戴先生、谢先生、吴先生

联系电话：0731-85718371、13787268883（吴先生）、153999070099（谢先生）