长沙房地产开发建设集团有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙星尚置业发展有限责任公司对“长房星城天地项目2025年车位代理采购”进行公开比选，现发布公告，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称及地点：长房星城天地 长沙市雨花区湘府路与韶山路交汇处东北角

1.2项目基本情况：长房星城天地项目长沙市雨花区湘府路与韶山路交汇处东北角，总建筑面积约为15.8万平米，由3栋超高层住宅、1栋大平层住宅及底商组成，总规划户数约929户，住宅6.16万㎡，规划户数680户；B塔大平层4.4万㎡，规划户数156户；商业约0.6万㎡，规划户数93户；星城天地地下车位共计1000个，1-2号栋车位共520个，于2023年8月推售,去化123个，剩余397个。

1.3采购范围：拟采购长房·星城天地项目1-2号栋已推未售地下车位的销售代理服务

1.4采购控制价：预估含税价45万元,费用据实结算.    

合作期内销售车位42个（含42个）以下，佣金报价最高不超过5000元/个结算；

合作期内销售车位42个以上，佣金报价最高不超过6000元/个结算（通跳）；

合作期内销售车位60个以上，超过60个以上的部分，佣金报价最高不超过7000元/个结算（不通跳）。

单月度结算按X元/个进行结算（第一档），完成合作期类考核目标后，进行相应跳点佣金补差。

二、竞选人资格要求

2.1具有独立企业法人资格，且营业执照处于有效期内。

2.2服务商需有长沙市房地产车位代理销售经验，操盘项目2个及以上；

2.3服务商需配备至少3名销售人员至现场进行销售；

2.4服务商应符合市场行为规范，在房地产策划及销售代理业界具有良好口碑。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、竞选保证金

无

五、采购文件的获取

5.1请于2025年4月17日至2025年4月21日，工作日上午9时至12时（北京时间，下同），下午2时至5时，持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到星尚公司获取采购文件。

六、竞选文件提交截止时间、地点

6.1 竞选文件递交截止时间：2025年4月22日10:00时

6.2 竞选文件递交地点：半岛蓝湾租售中心6楼会议室

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织答疑会，参选单位如有疑问请自行进行现场踏勘

八、开标时间、地点

8.1 开标时间：2025年4月22日10:00时。

8.2 开标地点：长房半岛蓝湾租售中心6楼会议室

九、监督部门

十、联系方式

采 购 人：长沙星尚置业发展有限责任公司

地    址：长沙市雨花区湘府路与韶山路交汇处东北角

联 系 人：朱杨阳

联系电话：18890365054