长沙恒兴资产经营有限公司&长沙恒隆资产经营有限公司争资融资项目咨询服务进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长沙恒兴资产经营有限公司&长沙恒隆资产经营有限公司争资融资项目咨询服务。

1.2项目地点：长沙市开福区、天心区、芙蓉区。

1.3项目概况：结合政府关于申报项目以及银行融资的通知要求，可行性研究方案、概算及批复文件作为项目申报的前置条件，目前已上报了2个储备项目需聘请第三方专业咨询公司进一步完善前期工作，分别为：长沙市老旧直管公房危旧房改造项目、五一商圈直管公房资产提质增效项目，共有直管公房771处、18.83万㎡（其中长沙市老旧直管公房危旧房改造项目涉及长沙市直管公房72处，建筑面积33174.54㎡（恒隆公司24处，建筑面积8094.11㎡；恒兴公司48处，建筑面积25080.43㎡）；五一商圈直管公房资产提质增效项目涉及长沙市直管公房699处，建筑面积115078.01㎡），以上栋号和面积可能随项目进行微调，但不影响项目的包装。

1.4采购控制价：39万元

包1：长沙恒兴资产经营有限公司争资融资项目咨询服务控制价为 26万元 ；

包2：长沙恒隆资产经营有限公司争资融资项目咨询服务控制价为 13万元 。

1.5资金来源：国有企业自筹资金。

1.6服务期限：自中选通知书发放日起至2个项目增资融资事项结束之日止。

1.7采购范围：长沙恒兴资产经营有限公司&长沙恒隆资产经营有限公司争资融资项目咨询服务，负责提供对项目进行包装，其中长沙市老旧直管公房危旧房改造项目主要申报方向为中央预算内资金和超长期国债以及专项债，五一商圈直管公房资产提质增效项目主要申报方向为政策性银行融资。按增资融资项目要求可行性研究方案和概算编制并取得政府相关部门的批复文件，用于申报上级资金（包括不限于中央预算内资金、超长期国债、专项债、政策性银行融资等）。

二、竞选人资格条件

2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或企业法人失信被执行人名单；

2.2根据《长沙房地产开发建设集团有限公司供应商管理办法（试行）》文件规定，竞选人不得列入集团供应商冻结名单，按规定解除的除外；

2.3 竞选人近3年(比选截止时间前36个月为有效）须具有不少于2个申报上级资金、地方政府专项债劵和投融资咨询等项目案例，须提供业绩证明材料或合作合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准。

2.4拟派服务团队配置要求：

2.4.1拟派服务团队人员提供个人简历作为服务经验证明资料；

2.4.2阶段性重大项目节点，须按甲方要求进行人员配置增加。（在竞选文件中提供承诺书）。

2.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。

2.6本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法

本项目资格审查方式为资格后审，评审办法采用“综合评估法”。

四、比选文件的获取

请有意参加竞选的单位于2025年4月9日起至2025 年4月15日，工作日中每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，下同）到长沙长房资产经营集团有限公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路新世纪大厦16楼资产经营部）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取比选文件。

五、竞选文件提交截止时间、地点

5.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2025年4月16日9：30整（北京时间）；

5.2竞选文件递交地点：长沙长房资产经营集团有限公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路新世纪大厦11楼多功能会议室）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

六、比选时间、地点

6.1比选时间：2025年4月16日9：30整（北京时间）；

6.2比选地点：长沙长房资产经营集团有限公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路新世纪大厦11楼多功能会议室）

七、监督部门

本次公开比选项目由长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）监督。

八、比选公告发布媒介

本项目比选公告在《长沙房地产开发建设集团有限公司官网》（http://www.chanfine.com/）上发布。

九、联系方式

采 购 人：长沙恒兴资产经营有限公司&长沙恒隆资产经营有限公司　

联系地址：长沙长房资产经营集团有限公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路新世纪大厦16楼资产经营部）

联 系 人： 王淑婷

电   话：15111085507