郴州市长房金宸房地产开发有限公司对长房金宸府2025年广告整合推广服务项目进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房金宸府。

1.2项目地点：湖南省郴州市苏仙区郴县路149号。

1.3项目概况：长房金宸府项目总占地面积约83.61亩，总建筑面积约17万方，项目容积率为2.5，绿化率35%，规划总户数1023户。项目分一期开发建设，共9栋住宅，1栋幼儿园，住宅总可售面积约12.8万㎡，商业约6939㎡，车位970个，目前主要销售住宅余货及车位。

1.4采购控制价：服务费采用固定单价(人民币:万元/月)的报价方式，比选控制价为25000.00元/月(含本数，服务期限壹年)，按照6个月计算，年度控制总价为150000.00元(含本数)，如总价与月费(单价)X6的结果不一致，以月费(单价)修正最终总价。

1.5资金来源：企业自筹。

1.6服务期限：暂定半年（具体起始时间以合同约定日期为准）。

1.7采购范围：为甲方提供营销策略、广告推广设计、各渠道宣传投放等服务（宣传包含但不限于楼盘数据库、公众号运营、抖音拍摄及直播、微信视频号拍摄及直播、设计、资源导入等），包括但不限于以下内容：

①网络营销策划服务：乙方为了更好的进行甲方及其项目形象宣传，有针对性的对甲方进行一对一的网络营销专案策划，向甲方提供满足其个性化需求的一站式营销解决方案。本服务合同内，乙方应根据甲方需求，向甲方提供不同营销策划服务，甲方对营销策划服务提出建议或异议的，乙方应及时作出解释，并按照甲方意见修改。甲方应对最终定稿的营销策划方案作出书面审核意见。

②推广形象设计制作服务：乙方将根据甲方的需求，结合推广方案，制定符合甲方需求并具有突出效果的设计方案，乙方平面设计师将运用丰富的设计经验，使用CorelDraw 报版设计和Photoshop平面效果设计技术，通过illustrator（插画设计）cdr（报版设计）ps（平面设计）对应的3套软件处理能力，从甲方大量素材中提炼出可用图片，通过剪辑、编辑等工作，把图片制作成符合展示标准的连续播放的动画，完成动画设计。乙方需将制作完成的形象设计和动画作品提交至甲方进行审核，甲方审核通过后方可进行发布。

③网络信息推广发布服务：乙方通过运用JavaScript，以及iframe代码的编写，以适应甲方推广内容的不同样式、不同的大小与不同特效的表现，乙方技术人员针对甲方项目进行相关参数修改、编辑来完成相同设计不同位置的展示。甲方项目将通过网络的内容管理发布平台进行展示。乙方承诺甲方项目发布栏目包括但不限于通栏等。

1.8服务要求：在合同有效期内，开发商（采购人）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

1.9标段划分：本项目不划分标段。

二、竞选人资格条件

2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或企业法人失信被执行人名单；

2.2竞选人不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；

2.3竞选人近2年(比选截止时间前24个月为有效）须具有不少于1个单项合同总额为8万及以上的广告策划或整合推广项目案例，须提供业绩证明材料或合作合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准。

2.4拟派服务团队配置要求：

2.4.1拟派服务团队人员提供个人简历作为服务经验证明资料；

2.4.2阶段性重大营销节点，须按甲方要求进行人员配置增加。（在竞选文件中提供承诺书）。

2.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。

2.6本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法

本项目资格审查方式为资格后审，评审办法采用“综合评估法”。

四、比选文件的获取

请有意参加竞选的单位于2025年3月19日至2025年3月21日（节假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，下同）到长房金宸府营销中心持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取比选文件。

五、竞选文件提交截止时间、地点

5.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2025年3月24日9：00整（北京时间）；

5.2竞选文件递交地点：湘潭市岳塘区上层国际售楼部3楼；

5.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封完整的纸质版盖章竞选文件，采购人不予受理。

六、比选时间、地点

6.1比选时间：2025年3月25日9：00整（北京时间）；

6.2比选地点：湘潭市岳塘区上层国际售楼部3楼

七、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）监督。

八、联系方式

采 购 人：郴州市长房金宸房地产开发有限公司

地    址：湖南省郴州市苏仙区郴县路149号

联 系 人：谢女士

联系电话：18573346001