长沙长房明宸置业有限公司对长房悦棠府项目住宅毛坯销售估价编制咨询与项目风险评估报告咨询服务进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。
一、项目概况与采购范围
1.1项目名称及地点：项目名称为长房悦棠府项目住宅毛坯销售估价编制咨询与项目风险评估报告咨询服务；长房悦棠府项目位于雨花区韶山路以西，赤黄路以北，国防科技大学社科院以东，市工人文化宫以南。
1.2项目基本情况：长房悦棠府项目位于雨花区韶山路以西，赤黄路以北，国防科技大学社科院以东，市工人文化宫以南，地铁4、7号线交汇处（砂子塘站）。项目占地约49.5亩，总建筑面积约13.6万方，住宅共计775套（含100套回迁房），项目目前已全面启动建设工作。为了合理确定长房悦棠府项目住宅毛坯销售价格，及时配合营销工作节点要求，现拟针对长房悦棠府项目住宅毛坯销售估价编制咨询与项目风险评估报告咨询服务事项进行采购。
1.3标段划分：本项目不划分标段。
1.4采购范围：长房悦棠府项目（具体栋号：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）毛坯估价编制、风险评估编制，咨询服务内容包括但不限于：编制本项目（具体栋号：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）毛坯房屋估价报告、风险评估报告、对审及技术协调工作、协助建设方汇报工作。
1.5采购控制价：45万元。
二、竞选人资格要求
2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满一年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内。省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；
2.2竞选人不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；
2.3竞选人近三年（以提交竞选文件截止时间前36个月为有效）具有1个及以上商品房毛坯成本核价造价咨询服务类似业绩，须提供造价咨询合同和咨询报告，有效时间以出具咨询报告的日期为准。
2.4拟任本项目的项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，注册单位名称须与竞选人名称一致。
2.5本项目授权委托代理人、拟任项目负责人及项目团队人员必须是本企业的在职人员。参与竞选的企业在竞选文件中安排的人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，采购人可取消其中标资格。
2.6无其他明文禁止参与投标的记录。
2.7本次比选不接受联合体竞选。
2.8与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。
三、评审办法及资格审查方式
本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。
四、竞选保证金：不要求
五、采购文件的获取
请有意参加竞选的单位于2025年2月14日起至2025 年2月18日（节假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，下同）到湖南新泉工程咨询有限公司（地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。
六、竞选文件提交截止时间、地点
6.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2025年2月24日下午14:30整（北京时间）；
6.2竞选文件递交地点：湖南新泉工程咨询有限公司5楼会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，采购人不予受理。
七、现场踏勘及比选答疑
本项目不组织比选答疑会和现场踏勘。
竞选人若对比选文件有任何疑问，应于2025年2月18日17：00时（含）前以书面形式向比选代理机构提出。答疑文件、修改澄清文件将在在《长沙房地产开发建设集团有限公司官网》（http://www.chanfine.com/）上发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。
八、开标时间、地点
8.1开标时间：2025年2月24日下午14:30整（北京时间）；
8.2开标地点：湖南新泉工程咨询有限公司5楼会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）。
九、监督部门
本次比选项目由长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部(巡查办)监督。
十、联系方式
采 购 人：长沙长房明宸置业有限公司
联系地址：长房·半岛蓝湾商业租售中心5楼
联 系 人：金女士
电 话：15927030852
比选代理机构：湖南新泉工程咨询有限公司
联系地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5楼
联 系 人：余先生、刘女士、彭女士
电 话：0731-85226831、18182104297
