长沙工程建设项目管理有限责任公司受长沙房地产开发建设集团有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司委托，对长房物业2025年第一批保洁消杀服务外包项目进行公开比选，欢迎符合要求的单位参加比选。

一、项目基本情况：

1、比选人：长沙市长房物业管理有限公司

2、项目名称：长房物业2025年第一批保洁消杀服务外包项目

3、服务内容：东景苑、雍景湾、科大佳园、白沙湾、农科院、长沙市人社局、视谷中心、万楼公馆、金色阳光家园、金玺府营销中心、欣望府营销中心、天鸿嘉园、天鸿天府、明宸府、地铁银座、八方B区、八方C区项目室内外公共区域及地下停车场、办公室、路面、广场、园林绿化区、电梯间、公共卫生间、沟渠井盖、各类通道、管道、连廊、屋面以及红线范围内一切公共区域及公共设施与红线外周边市政道路、绿化带等红线范围内的公共区域的清洁工作及垃圾分拣工作。

4、标段划分：本项目共划分为三个标段，其中一标段服务范围：东景苑、雍景湾、科大佳园、白沙湾、农科院、长沙市人社局、视谷中心；二标段服务范围：万楼公馆、金色阳光家园、金玺府营销中心、欣望府营销中心、天鸿嘉园、天鸿天府、明宸府、地铁银座；三标段服务范围：八方B区、八方C区。

5、比选服务期限：1年。服务期届满前，如果比选人对中选人的综合服务评价分值在90分以上，经双方达成一致，可以进行续签，续签合同的服务范围、期限及总金额，原则上不超过原合同约定，且续签次数最多不超过2次，与原合同累计服务期不得超过三年。

6、控制价：15714360元，其中：一标段5943960元；二标段4512240元；三标段5258160元。

7、中选原则：同一比选响应人可以同时参加本项目三个标段的比选，但只允许中选其中一个标段。若同一比选响应人同时在两个或以上标段排名第一，则选取金额最大的标段确定为中选人，其他标段由排名第二的中选候选人递补，以此类推。

二、比选响应人资格要求

1、比选响应人为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并具有独立法人资格的企业或事业单位，且企业营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

2、标段一、二：比选响应人近3年（以比选截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个写字楼或营销中心或酒店保洁服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。标段三：比选响应人近3年（以比选截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个住宅保洁服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

3、比选响应人在比选人处承接的总面积不超过比选人实管面积的50%。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

5、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

6、比选响应人必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

7、本项目不接受联合体参加比选。

8、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

9、无其他明文禁止参与比选响应的记录。

三、资格审查方式：资格后审。

四、评审办法：综合评估法。

五、比选保证金：

本项目不设比选保证金。

六、比选文件的获取

请有意参加比选的比选响应人，法定代表人持法定代表人身份证明原件或授权委托人持授权委托书原件（附法定代表人身份证明）、本人身份证原件和营业执照复印件。于2025年2月12日至2025年2月17日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，到长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）获取比选文件，比选文件售价400元/份（售后不退）。

七、比选响应文件提交截止时间、地点

1、比选响应文件递交截止时间：2025年2月27日 10时00分（北京时间）；

2、比选响应文件递交地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）。

八、比选时间、地点

1、比选时间：2025年2月27日 10时00分（北京时间）；

2、比选地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）。

九、发布公告的媒介

长房集团官网 

十、监督部门

本次比选项目由长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡察办）监督。

十一、联系方式

比 选 人：长沙市长房物业管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：18108443885

比选代理机构：长沙工程建设项目管理有限责任公司；

地    址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室；

联 系 人：陈长凯（项目负责人）、邹诗剑；

电    话：0731-85117733