长沙工程建设项目管理有限责任公司受长沙房地产开发建设集团有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司委托，对长房物业2025年第一批秩序维护服务外包项目进行公开比选，欢迎符合要求的单位参加比选。

一、项目概况

1、项目名称：长房物业2025年第一批秩序维护服务外包项目。

2、项目介绍：东岸锦城、东郡、德政园、科大佳园、雍景湾、长规大厦、东云台、吉星家园、长沙市人社局、农科院、长房国际大厦、金色阳光家园、万楼公馆、万楼公馆营销中心、宁洲府营销中心、时代城商业、天鸿嘉园、天鸿天府、地铁银座、欧丽洛雅、八方一期、八方B区、八方C区的秩序维护服务。

3、服务内容：根据甲方项目需求提供每天24小时公共秩序维护服务。

4、标段划分：共划分为三个标段。其中一标段服务范围为东岸锦城、东郡、德政园、科大佳园、雍景湾、长规大厦、东云台、吉星家园、长沙市人社局、农科院、长房国际大厦；二标段服务范围为金色阳光家园、万楼公馆、万楼公馆营销中心、宁洲府营销中心、时代城商业、天鸿嘉园、天鸿天府、地铁银座、欧丽洛雅；三标段服务范围为八方一期、八方B区、八方C区。

5、中选原则：同一比选响应人可以同时参加本项目三个标段的比选，但只允许中选其中一个标段。若同一比选响应人同时在两个或以上标段排名第一，则选取金额最大的标段确定为中选人，其他标段由排名第二的中选候选人递补，以此类推。

6、比选服务期：一年，服务起止时间以最终签订的合同为准。本合同期限届满前，如果甲方对乙方的综合服务评价分值在90分以上，经双方达成一致，可以进行续签，续签合同的服务范围、期限及总金额，原则上不超过原合同约定，且续签次数最多不超过2次，与原合同累计服务期不得超过三年。

7、比选控制价：21624936元 。其中一标段7965216元，二标段6793320 元，三标段6866400元。

二、比选响应人资格要求

1、比选响应人为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并具有独立法人资格的企业或事业单位，且企业营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

2、比选响应人具有省级公安部门颁发的《保安服务许可证》证书，且证书处于有效期内，湖南省外的比选响应人具备保安服务跨省经营备案证。

3、比选响应人近3年（以比选截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个秩序维护或保安服务项目的类似服务业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

4、比选响应人在比选人处承接的总面积不超过比选人实管面积的50%。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

6、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

7、本项目不接受联合体参加比选。

8、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

三、资格审查方式：资格后审。

四、评审办法：综合评估法。

五、比选保证金

本项目不设比选保证金。

六、比选文件的获取

请有意参加比选的比选响应人，法定代表人持法定代表人身份证明原件或授权委托人持授权委托书原件（附法定代表人身份证明）、本人身份证原件和营业执照复印件。于2025年2月12日至2025年2月17日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），下午14时至17时，到长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）获取比选文件，比选文件售价400元/份（售后不退）。

七、比选响应文件提交截止时间、地点

1、比选响应文件递交截止时间：2025年2月26日 10时00分（北京时间）。

2、比选响应文件递交地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）。

八、比选时间、地点

1、比选时间：2025年2月26日 10时00分（北京时间）。

2、比选地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）。

九、发布公告的媒介

长房集团官网

十、监督部门

本次比选项目由长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡察办）监督。

十一、联系方式

比 选 人：长沙市长房物业管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：18108443885

比选代理机构：长沙工程建设项目管理有限责任公司；

地    址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室；

联 系 人：陈长凯（项目负责人）、邹诗剑；

电    话：0731-85117733