长沙长房明宸置业有限公司对“长房悦棠府项目营销中心内外场标识标牌及精神堡垒设计制作安装服务”进行比选，现采用官网公告发布方式，邀请符合资格条件的供应商参与比选采购活动。

一、采购项目基本概况

1.1比选人：长沙长房明宸置业有限公司。

1.2项目名称：长房悦棠府项目营销中心内外场标识标牌及精神堡垒设计制作安装。

1.3项目地点：长沙市雨花区韶山中路与黄土岭路交汇西北角。

1.4项目概况：

长房悦棠府项目位于韶山中路与赤黄路交汇处西北角，地铁4、7号线交汇处（砂子塘站）。总用地面积33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅层数约为15-32层。规划建设高层住宅7栋（675户），建筑面积约10.01万㎡；回迁房1栋（100户），建筑面积约0.89万㎡；临街商业约0.35万㎡；地下室约2.25万㎡ ；预计开发建设总建筑面积约13.6万方的高品质住宅小区;                  

1.5比选控制价：50万元。比选控制价区间为含税报价≤50万元。服务商报价处于比选控制价区间内的视为有效报价，但若报价高于此范围的为无效报价，按无效竞争文件处理。      

1.6服务期限：合同签订之日后以甲方通知的开工之日起45天内完成整体交付，具体开工时间，以甲方通知时间为准。

1.7采购范围：本次采购范围为长房悦棠府项目营销中心内外场标识标牌及精神堡垒设计、制作安装服务，具体详见本项目的竞选报价清单表。

1.8质量要求：（1）成交供应商提供的产品应符合国家质量检测标准，具有出厂合格证或国家鉴定合格证。（2）质量保修期内对由于产品设计、安装工艺、材料、配套件的缺陷、制造、运输和安装调试等原因而造成的故障或部件损坏，负责免费排除或维修，并无偿更换由此所发生的备品备件，在此过程中成交供应商不得收取任何费用。                 

二、比选响应人资格要求

2.1竞选人须为依法注册成立且合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；

2.2竞选人不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据。

2.3竞选人近3年内(比选截止时间前36个月为有效）为国、央房企或《2024中国房地产企业品牌影响力TOP100》（榜单来源：中国房地产报）榜单中房企提供过标识标牌设计制作安装相关服务。

2.4竞选人近3年(比选截止时间前36个月为有效）须具有1个及以上单项合同金额不少于35万元的标识标牌（须包含发光字、标识字、精神堡垒三项内容中的一项）设计制作安装的项目案例，须提供合作合同关键页证明资料，有效时间以合同签订时间为准；

2.5本次比选不接受联合体竞选。

2.6与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。

三、评审办法及资格审查方式

3.1评审办法：本项目评标办法采用综合评估法。比选内容为商务报价和技术方案。

3.2评分标准：先进行技术评分、后进行商务评分。综合得分从高到低排名，确定中标候选人，若投标单位综合得分一致时，按报价由低到高排序。综合得分一致且报价相同的，按技术评分排序。本项目比选过程由纪检人员全程监督。

（1）综合评分：技术评分*权重+商务评分*权重，其中商务评分权重80%，技术评分权重20%。

（2）商务评分：评委根据参选人商务报价计算得分。

（3）技术评分：评委根据参选人方案汇报独立评分，取算数平均值。

（4）商务评分及技术评分标准详见比选文件第五章“评审办法”相关规定。

3.3资格审查：本项目资格审查方式为“资格后审”，对参选人公司营业执照复印件、法人身份证复印件、过往项目执行情况等资料进行审核。

四、竞选保证金：本项目不做要求

五、比选文件的获取

凡有意参加比选采购活动的，请于2025年1月7日起至2025年1月11日，每日上午9:00至12:00、下午14:30至17:00(北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证到湖南新泉工程咨询有限公司（地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）获取比选文件，比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、竞选文件提交截止时间、地点

6.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2025年1月16日9：30整（北京时间）；

6.2竞选文件递交地点：湖南新泉工程咨询有限公司5楼会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，采购人不予受理。

七、开标时间、地点及开标准备

7.1开标时间：2025年1月16日上午9时30分

7.2开标地点：湖南新泉工程咨询有限公司5楼会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）；

7.3开标准备：召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

八、公示媒介

本项目比选公告在《长沙房地产开发建设集团有限公司官网》（http://www.chanfine.com/）上发布。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部(巡查办)的监督。

十、联系方式

采 购 人：

长沙长房明宸置业有限公司　

联系地址：长房·半岛蓝湾商业租售中心5楼

联 系 人： 金女士

电   话： 15927030852

比选代理机构：湖南新泉工程咨询有限公司

联系地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5楼

联 系 人：余先生、刘女士、彭女士

电　　话：0731-85226831、18182104297