长沙市长房物业管理有限公司拟对长房国际大厦空调维保服务项目进行询价采购，特邀请符合要求的单位参加询价。

一、项目概况与采购范围：

1.1项目名称：长房国际大厦空调维保服务项目    

1.2项目基本情况：长房国际大厦管理面积66067㎡，1栋楼，153户，采用VRV多联机组空调系统，外机146台、内机636台、新风机24台，计费系统1套。

1.3标段划分：一个标段。

1.4采购范围：空调、新风系统维保服务。

1.5承包方式：半包（含满勤情况下的人员工资、部分物料、管理费、税金等）， 400 元以内的配件包含在报价中。

1.6控制价（最高限价）：各供应商必须在控制价格内报价，否则报价无效。如中选后，采购人因管理原因服务期限变化，采购人在签订合同时可对合同服务期限予以修正。

1.7合同届满前，如果甲方对乙方的综合服务评价分值在90分以上，经双方达成一致，可以进行续签，续签合同的服务范围、期限及金额，原则上不超过原合同约定，且续签次数最多不超过2次，与原合同累计服务期不得超过三年。

二、资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期。

2.2具有安全生产许可证、中国制冷空调设备维修安装资质。

2.3供应商近3年（以报价截止时间前36个月内为有效）有承担过类似项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价。

2.5与采购人存在利害关系可能影响询价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。

2.6供应商及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.7本项目不接受联合体参加报价。

2.8无其他明文禁止参与投标的记录。

三、评审办法及资格审查方式：

本项目采用的评审方法为“合理低价法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、保证金：

本项目不设投标保证金。

五、询价文件的获取

请于2024年12月30日至2025年1月2日，工作日上午9时至12时（北京时间，下同），下午15时至17时，法定代表人持法定代表人身份证明扫描件（授权委托人持授权委托书扫描件，附法定代表人身份证明）、本人身份证扫描件和营业执照扫描件，并将以上资料合并为PDF文档发送至采购人联系邮箱455020936@qq.com，获取采购文件。

备注：发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。

六、报价文件提交截止时间、地点

6.1报价文件递交截止时间：2025年1月9日 15时00分（北京时间）；

6.2报价文件递交地点：长沙市芙蓉区浏正街39号长沙市长房物业管理有限公司后栋三楼中会议室。

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的报价文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑会。

八、开标的时间、地点

8.1时间：2025年1月9日 15时00分（北京时间）；

8.2地点：长沙市芙蓉区浏正街39号长沙市长房物业管理有限公司后栋三楼中会议室。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡察办）的监督。

十、联系方式

采  购  人：长沙市长房物业管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：18108443885