长沙市长房物业管理有限公司拟对云时代、时代城、金色阳光家园、星珑湾、金阳府、万楼公馆垃圾清运项目进行询价采购，特邀请符合要求的单位参加询价。

一、项目概况与采购范围：

1.1项目名称：云时代、时代城、金色阳光家园、星珑湾、金阳府、万楼公馆垃圾清运项目     

1.2项目基本情况：

云时代：项目位于长沙市岳麓区岳麓大道158号，为住宅业态，分三期毛坯交付：建筑面积63.4万㎡，垃圾站位于1栋车库出口旁地面上及20栋地下车库。小区住宅共计4193户，已收房4151户，已装修3801户，未收房42户，未装修392户。商铺总户数230户，已装修165户，未装修65户。

时代城：项目位于长沙市岳麓区岳麓大道138号，为住宅业态，毛坯交付，建筑面积28万㎡，垃圾站位于4栋与8栋之间。已收房1943户，已装修1928户，未收房0户，未装修15户。商铺总户数11户，已装修11户。

金色阳光家园：项目位于长沙市望城区月亮岛街道天鹅塘社区金色阳光家园，为住宅业态，总建筑面积为37.2万㎡，生活垃圾站及建筑垃圾站均位于16栋一楼，小区共计2314户，已收房1700户，已装修1500户，已入住1400户，未收房614户，未装修814户。

星珑湾：项目位于长沙市望城区白沙洲街道长房星珑湾马桥河路与同心路交汇处西北角，总建筑面约40.6万㎡，星珑湾1栋-18栋、为住宅业态，S1栋-S9栋为商业，分两期毛坯交付，一期生活垃圾站位于8栋围墙外1楼，为地埋式垃圾站；二期生活垃圾站在小区16栋一单元一楼，无法使用，建筑垃圾站在17栋二单元负一楼，车库限高2.55米，建筑垃圾有四分类。小区共计3027户，已收房2954户，已装修2267户，已入住2000户，未收房 73 户，未装修 620 户：

金阳府：本项目位于长沙市浏阳市经济技术开发区洞阳镇幸福泉社区，为住宅业态，分二期毛坯交付，总建筑面积约27.2万㎡，一期垃圾站位于地下车库，车库限高2米； 二期垃圾站位于室外。一期未装修户为：497户，二期未装修户为：140户。   

万楼公馆：项目位于湘潭市雨湖区万楼街道万楼路，为住宅业态，总建筑面积 20.33万㎡，共8栋楼，共计1231户。垃圾站位于一期地下车库，车库限高2米，现已收房722户，已装修544 户，未装修687户。

1.3标段划分：六个标段。一标段：云时代、时代城装修垃圾清运；二标段：金色阳光家园装修垃圾清运；三标段：星珑湾装修垃圾清运；四标段：星珑湾生活垃圾清运；五标段：金阳府装修垃圾清运；六标段：万楼公馆装修垃圾清运。

1.4采购范围：云时代、时代城、金色阳光家园、星珑湾、金阳府、万楼公馆装修垃圾清运及星珑湾生活垃圾清运。

1.5控制价（最高限价）：各供应商必须在控制价格内报价，否则报价无效。如中选后，采购人因管理原因服务期限变化，采购人在签订合同时可对合同服务期限予以修正。

（本控制价按单价计算的单位为车厢净容量每立方单价，车厢净容量=车厢内壁长*宽*高）

1.6合同届满前，如果甲方对乙方的综合服务评价分值在85分以上，经双方达成一致，可以进行续签，续签合同的服务范围、期限及金额，原则上不超过原合同约定，且续签次数最多不超过2次，与原合同累计服务期不得超过三年。

二、资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期。

2.2供应商自有清运车辆（提供车辆行驶证）。

2.3供应商近3年（以报价截止时间前36个月内为有效）有承担过类似项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价。

2.5与采购人存在利害关系可能影响询价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。

2.6供应商及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.7本项目不接受联合体参加报价。

2.8无其他明文禁止参与投标的记录。

三、评审办法及资格审查方式：

本项目采用的评审方法为“合理低价法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、保证金：

本项目不设投标保证金。

五、询价文件的获取

请于2024年11月25日至2024年11月28日，工作日上午9时至12时（北京时间，下同），下午15时至17时，持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到长沙市长房物业管理有限公司（长沙市芙蓉区浏正街39号长沙市长房物业管理有限公司后栋三楼）获取采购文件。

六、报价文件提交截止时间、地点

6.1报价文件递交截止时间：2024年12月4日 15时00分（北京时间）；

6.2报价文件递交地点：长沙市芙蓉区浏正街39号长沙市长房物业管理有限公司后栋三楼中会议室。

七、现场踏勘及答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑会。

八、开标的时间、地点

7.1时间：2024年12月4日 15时00分（北京时间）；

7.2地点：长沙市芙蓉区浏正街39号长沙市长房物业管理有限公司后栋三楼中会议室。

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡察办）的监督。

十、联系方式

采  购  人：长沙市长房物业管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：18108443885