长沙市保障性住房建设发展有限公司现对拟收购项目价格评估服务进行比选，欢迎符合要求的单位参与本项目的比选。

一、比选概况及比选范围

1.1 比选项目名称：长沙市保障性住房建设发展有限公司拟收购项目价格评估服务

1.2比选项目地点：长沙市

1.3资金来源：国有企业资金

1.4比选范围及服务内容：公司因业务需要，现公开选聘房地产评估服务机构对第一批拟转保障性住房项目的资产价值进行评估，并出具房地产评估报告及估价技术说明。

1.5服务期限：评估服务合同签订之日起至第一批拟收购项目完成价格评估止。

二、竞选人资格要求

1.具备独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.取得住房和城乡建设主管部门颁发的房地产估价机构备案证明；

3.近三年具有类似服务项目相关业绩；

4.存在下列情形之一的，不得参与应选：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（3）在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的。

（4）与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选项目应选。

（5）法律法规规定的其他情形。

三、评选办法及资格审查方式

本项目评选办法采用 综合评分法，资格审查方式为 资格后审 。竞选人根据比选人的要求提供相关资料，评选委员会按照评审指标表对各项评审指标进行打分，按照得分高低，排名前三的中选候选人为拟中选人。由中选的3家评估机构对拟收购项目分别进行测算，并出具评估报告，选取三个评估价格的中间值作为评估值，并由该评估机构出具正式备案的评估报告。评估收费金额为3家评估机构分摊，分摊原则为：评估结果被采纳的估价机构按单项项目评估费用的60%收取评估费；评估结果未被采纳的估价机构各按20%收取评估费；即分摊比例为6:2:2。

四、比选控制价：

比选控制价：本次项目评估服务费按湖南省房地产估价指导价标准金额（预估金额为140万元）*折扣计算，且最高控制总价为45万。单项项目收费金额=根据指导价标准计算金额*综合评审得分排名第一的比选报价折扣，税率为6%，上述费用包含评估机构为履行本合同所需的全部费用(包括但不限于：人员费用及工作经费、税费、差旅费、交通食宿、管理费、利润和税金等费用)。最终根据评估值按实结算。

五、竞选保证金  

不要求。

六、比选文件的获取

请于2024年8月12日起至8月14日止每天上午9:00-11:30,下午2：00-5:00（北京时间）前（法定节假日、法定公休日除外）与采购人联系，通过电子邮箱向采购人递交有效的报名申请材料，免费领取本项目比选文件。采购人接收报名申请材料的邮箱为：408605498@qq.com，邮件标题填写格式为：长沙市保障性住房建设发展有限公司拟收购项目价格评估服务参选报名+公司名字，经采购人核实后通过邮箱方式发送比选文件。报名申请材料包括领取比选文件的申请函（格式自拟）并加盖公章、投标人营业执照复印件并加盖公章。竞选人需在获取比选文件后24小时内以书面形式或邮箱形式回复比选人是否参加比选。

七、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织现场踏勘及比选答疑。

八、竞选文件提交截止时间、地点

竞选文件提交截止时间： 2024年8 月15 日上午10 ：00

竞选文件提交地点： 长沙市芙蓉区人民东路99号长房国际大厦十九层综合办公室。

注：逾期送达的或者未送达指定地点或未密封完整的纸质版盖章竞选文件，比选人不予受理。 

九、比选时间、地点

1、比选时间：2024年8 月15 日上午10：00 。

2、比选地点：长沙市芙蓉区人民东路99号长房国际大厦十九层大会议室 。

十、联系方式

比 选 人：长沙市保障性住房建设发展有限公司

联系地址：长沙市芙蓉区人民东路99号长房国际大厦第十九层

联 系 人：张女士

联系电话：13319588686

十一、公示媒介

长沙市房地产开发建设集团有限公司官网：

网址：https://www.chanfine.com/zbcg.asp

十二、纪律监督

长沙市保障性住房建设发展有限公司纪律监察