长沙房地产开发建设集团有限公司（以下简称”长房集团”）对2024—2025年第三方工程评估服务进行公开比选，欢迎符合要求的单位参与本项目的比选。

1.1 比选项目名称：长沙房地产开发建设集团有限公司2024—2025年第三方工程评估服务 。

1.2比选项目地点：长沙市、株洲市、湘潭市、常德市及其他项目所在地。

1.3资金来源：国有企业资金

1.4比选范围及服务内容：对长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属公司在建项目进行第三方工程评估，其中包含土建/精装修过程评估、毛坯品质排查评估/交付评估、精装品质排查评估/交付评估。

土建过程评估包含对各总包标段的产品质量实测合格率评定、现场安全文明施工评分、质量风险评估、问题跟踪及问题关闭情况检查及提供数据平台增值服务等内容。

精装修过程评估包括：室内产品质量实测实量合格率评定、室内观感及工艺质量评分、现场安全文明施工评分、现场的成品保护检查等内容。

品质排查评估（交付预评估）包括：渗漏检查、户内质量及公共区域质量检查、园林景观和机电安装设施设备检查等内容。

交付评估内容包含户内观感（精装/毛坯）、园林景观、公共部位观感、安装设施设备、外立面及屋面观感、防渗漏专项检查（倒扣分）等内容。

1.5服务期限：本次项目比选服务期限为1年，框架协议一年一签。如服务能够达到和满足比选人要求，在比选人对其进行履约评价时满足协议续签原则（具体履约评价办法详见比选文件附件2），并且在协议单价不高于原单价的基础上、服务内容、服务标准等协议内容不发生变化的情况下，可以续签。

二、竞选人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，营业执照处于有效期。

2、业绩入围要求：近两年内有类似服务项目相关业绩，且与地产前100强公司（以克而瑞发布的《2023年度房企操盘榜操盘金额排行榜》中操盘金额排行前100为准）有第三方工程评估服务合作。

3、有如下情形的单位不得参加比选：与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加比选。

4、本项目是否接受联合体竞选：本次比选不接受联合体竞选。

三、评选办法及资格审查方式

本项目评选办法采用 综合评分法，资格审查方式为 资格后审 。竞选人根据比选人的要求提供相关资料，评选委员会按照评审指标表对各项评审指标进行打分，平均得分最高者中选。

四、比选控制价：

比选控制价：本项目采取固定综合单价包干制，针对不同施工阶段的评估分别设定比选控制价，设定土建/精装过程评估比选控制综合单价为7800元/标段/次，毛坯品质排查评估/交付评估比选控制综合单价为13000元/标段/次，精装品质排查评估/交付评估比选控制综合单价为14000元/标段/次。本工程采用固定单价含税包干（税率为6%），固定单价包含合同范围内所有费用，包含但不限于人工费、设备费、差旅费、交通费、通讯费、着装费、管理费、保险费、利润和税金等为完成该项工作所需的一切费用。最终结算按实际评估检查发生次数乘上固定单价结算。

五、竞选保证金

不要求。

六、比选文件的获取

请于2024年7月12日起至7月18日止每天上午9:00-11:30,下午2：00-5:00（北京时间）前（法定节假日、法定公休日除外）与采购人联系，通过电子邮箱向采购人递交有效的报名申请材料，免费领取本项目比选文件。采购人接收报名申请材料的邮箱为：1348142468@qq.com，邮件标题填写格式为：长沙房地产开发建设集团有限公司2024—2025年第三方工程评估服务参选报名+公司名字，经采购人核实后通过邮箱方式发送比选文件。报名申请材料包括领取比选文件的申请函（格式自拟）并加盖公章、投标人营业执照复印件并加盖公章。

七、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织现场踏勘及比选答疑。

八、竞选文件提交截止时间、地点

竞选文件提交截止时间： 2024年 7月19日上午9：00   ：  

竞选文件提交地点： 长沙市芙蓉区人民东路99号长房东郡大厦二十层开发建设部 。

注：逾期送达的或者未送达指定地点或未密封完整的纸质版盖章竞选文件，比选人不予受理。 

九、比选时间、地点

1、比选时间：2024年7月19日上午9：00 。

2、比选地点：长沙市芙蓉区人民东路99号长房东郡大厦二十层会议室2027。

十、联系方式

比 选 人：长沙房地产开发建设集团有限公司

联系地址：长沙市芙蓉区人民东路99号长房东郡大厦第二十层

联 系 人：黄先生

联系电话：15273231676