湖南中誉杰森项目管理有限公司受长沙房产（集团）有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司及其分子公司委托，对长房物业法律催收服务项目进行集团官网公开比选，欢迎符合要求的单位参加比选。

一、项目基本情况：

1、采购人：长沙市长房物业管理有限公司及其分子公司

2、项目名称：长房物业法律催收服务项目

3、服务内容：长房物业及其分子公司所管理的物管项目提供法律催收服务，主要包括对因房屋空置、房屋遗留等问题拒交旧欠费用的业户采取律师函、非诉讼催收、诉讼催收方式进行法律催收，欠费类型包含但不限于小区业主欠缴物业服务费、水电费、停车费、违约金（或利息）等。最终实际委托欠费户数、欠费金额、欠费类型由采购人以书面形式进行确定并委托。

4、标段划分：一个标段。

5、比选服务期：2024/8/1-2025/7/31，以最终签订的框架合同为准。

6、比选控制价（最高限价）：各比选响应人必须在比选控制价格内报价，否则报价无效。

7、该服务期届满前，如果采购人对中选人综合服务评价分值在85分以上，各方可另行协商续签新合同。

二、比选响应人资格要求

1、比选响应人具有独立承担民事责任的能力，法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件。

2、近三年（以比选截止时间前36个月内为有效）具有一个及以上物业行业旧欠催收类似业绩。

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

4、与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

5、比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

6、本项目接受联合体参加比选，联合体成员不超过两家，联合体提交联合体协议书。

7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

8、无其他明文禁止参与比选响应的记录。

三、资格审查方式：资格后审。

四、评审办法：综合评估法。

五、中选原则：评审委员会按照比选响应人综合得分由高到低的顺序排名并推荐中选人，当有效比选响应人N≥6家时，推荐排名前4位的中选人；当N＜6家时，推荐排名前“N-2”位的为中选人（N为有效比选响应人，不少于3家）。

六、比选保证金：

本项目不设比选保证金。

七、比选文件的获取

请有意参加比选的比选响应人，法定代表人持法定代表人身份证明原件或授权委托人持授权委托书原件（附法定代表人身份证明）、本人身份证原件和营业执照复印件。于2024年7月8日至2024年7月11日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，到湖南中誉杰森项目管理有限公司（长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710）获取比选文件，比选文件售价400元/份（售后不退）。

八、比选响应文件提交截止时间、地点

1、比选响应文件递交截止时间：2024年7月18日14时00分（北京时间）；

2、比选响应文件递交地点：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710。

九、比选时间、地点

1、比选时间：2024年7 月18 日 14时00分（北京时间）；

2、比选地点：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710。

十、发布公告的媒介

长沙房产（集团）有限公司官网

十一、监督部门

本次比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

举报电话：0731-88390452

电子邮箱：cfjt82960015@chanfine.com

十二、联系方式

采  购  人：长沙市长房物业管理有限公司及其分子公司

地    址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联 系 人：戴女士

联系电话：18108443885

采购代理机构：湖南中誉杰森项目管理有限公司 

地址：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710

联 系 人：戴先生、谢先生、吴先生

联系电话：0731-85718371、15399907099（谢先生）