长沙工程建设项目管理有限责任公司受长沙市建发物业服务有限公司的委托，对欣望府、有山、金玺府营销中心项目保安服务采购进行官网公开比选，现邀请符合资格要求的潜在竞选人参与本项目的竞选。

一、项目概况

1、比选人：长沙市建发物业服务有限公司

2、项目名称：欣望府、有山、金玺府营销中心项目保安服务采购（第二次）

3、项目地点：

欣望府营销中心项目坐落于长沙市望城区高塘岭街道雷锋大道与望府东路东北角；

有山营销中心项目坐落于长沙市天心区殷家冲街82号；

金玺府营销中心项目坐落于湘潭市湘潭县天马西路与雪松南路交叉口东120米；

4、项目概况：包括欣望府、有山、金玺府三个项目营销中心及相关配套设施、样板房及配套设施、车场及周边配套区域等营销中心及周边全部区域。

(备注:本次比选项目名称为暂定，中选后合同签订的项目名称以物业与开发商签订合同项目名称为准，如开发商未将上述项目的保安服务委托给采购人的，中选项目自动失效。)                               

5、比选控制价：暂定1345200元（含人员工资、食宿等）

5.1人员配置（具体上岗人员数量以物业公司书面通知为准）

欣望府营销中心项目：预计配置A+类保安人员10人，中标单位负责员工食宿；

有山营销中心项目：预计配置人员3人，其中A+类保安人员１人，Ａ类保安人员２人；配置人员中至少2人持有驾驶证；中标单位负责员工食宿；

金玺府营销中心项目：预计配置Ａ类保安人员4人，湘潭本地人优先，中标单位负责员工食宿；

合计配置17人，配置人员均需采购人及开发商面试通过后上岗。中标人负责员工食宿问题，住宿地点需离目标项目直线距离3公里以内。另后续若开发商对保安人数进行调整，则配置人员以开发商要求进行调整，若因营销中心活动要求临时增加人员的，由中标单位负责提供人员，临时增派人员薪资=对应标准月薪/30天*服务天数。

5.2人员标准及预算

A+类：身高1.80m、28岁以下有相关工作经验，岗综合单价预算（含税）6700元/人/月（含餐费、住宿费）；

A类：身高1.75m、30岁以下有相关工作经验，岗综合单价预算（含税）6400元/人/月（含餐费、住宿费）；

B类：身高1.72m、32岁以下有相关工作经验，岗综合单价预算（含税）6200元/人/月（含餐费、住宿费）；

竞选人的竞选报价（含税）不得超过比选控制价，超出此范围的为无效报价，按无效竞选文件处理。

6、比选服务范围：负责对服务区内做好迎宾接待、形象礼仪，实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，防止和制止侵害服务区域内财产安全的行为发生，维护正常的工作、生活秩序。并根据要求配置门岗、巡逻岗、监控岗、车场岗、消防岗等。具体服务范围详见第五章项目基本情况及要求。

7、服务期限：

7.1 一年(具体人员进场时间以物业公司通知为准，中标单位在收到物业公司进场通知后须3天内安排人员到位)。

7.2 该服务期届满前，如乙方服务能够达到和满足甲方要求，并且在合同金额（单价）不高于原合同，服务内容、服务标准等合同内容不低于原合同的情况下可优先续签一次，续签合同约定的服务期限不超过一年。

8、资金来源：国有企业资金。

9、标段划分：本项目划分为一个标段。

二、竞选人资格要求

1、竞选人具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人具有省级公安部门颁发的《保安服务许可证》证书，证书处于有效期内；省外的竞选人必须于竞选截止日前在长沙市公安局办理备案登记，并提供备案登记证复印件。

3、竞选人商业信誉良好，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的比选。

4、竞选人具有依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

竞选人具有 “三证合一”的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；竞选人具有 “五证合一”的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证，符合基本资格条件的相关条款。（近三个月指2024年2月-2024年5月任意连续3个月）。

5、竞选人近三年（以比选截止时间前36个月内为有效）至少具有一个营销中心或政府投资项目的保安服务（“临保”除外）业绩，类似业绩证明资料提供合同复印件并加盖竞选人单位公章，有效时间以合同中甲方签字时间为准。

6、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选；违反前两款规定的，相关竞选均无效。

7、无其它明文禁止参与竞选的记录。

8、本次比选不接受联合体竞选。

三、资格审查方式及评选办法

资格审查方式：资格后审；

评选办法：本项目采用综合评估法。

四、比选保证金：

1、比选保证金金额： 人民币贰万陆仟元整（¥26000.00元）。

2、比选保证金到账截止时间为比选截止时间前（含），以银行到账为准。

3、比选保证金交纳方式：

采用现金的：银行转账、银行电汇、银行汇票，以参选人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户：

账户名称：长沙工程建设项目管理有限责任公司

账    号：7916  0180  8079  6666  8

开户行  ：中国光大银行长沙北辰支行

五、比选文件的获取

请于2024年6月4日至2024年6月7日（节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在长沙工程建设项目管理有限责任公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）持营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑会，竞选人如有疑问请于2024 年6月7 日17:00时前(含)以书面形式加盖竞选人公章向比选代理机构提出，并同时发送电子邮件至hnzxgcxmgl@163.com，逾期不予受理。答疑文件、修改澄清文件将以书面形式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

七、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2024年6月12日上午9：00整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。

八、比选时间、地点

1、比选时间：2024年 6 月 12 日上午9：00整（北京时间）；

2、比选地点：长沙工程建设项目管理有限责任公司（地址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室）。

九、发布公告的媒介

长沙房产（集团）有限公司官网、长沙市建设发展集团有限公司官网

十、监督部门

本次官网公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十一、联系方式

比选人：长沙市建发物业服务有限公司

地  址：长沙市开福区东风路48号综合楼301房

联系人：喻先生  

联系电话：0731-82236195

比选代理机构：长沙工程建设项目管理有限责任公司

地  址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际十楼1010室

联系人：陈先生、邹先生

联系电话：0731-85126633