长沙长房致臻房地产开发有限公司现对长房·云尚公馆项目第三方维修整改工程进行比选，具体要求如下。
一、比选概况及比选范围
1.1 比选项目名称：长房·云尚公馆项目第三方维修整改工程
1.2比选项目地点：长沙市
1.3比选项目规模：长房﹒云尚公馆项目位于长沙高新区岳麓大道与东方红路交汇处的西北角，总用地约6.2 万㎡（约93.69亩），容积率3.49，规划9栋住宅、2栋服务型公寓、1栋公寓式酒店、垃圾站及配套的地下室组成。总建筑面积约为28.8万㎡，规划户数1259户，其中商业建筑面积约为1.7万平方米，公寓建筑面积约为4.8万平方米，住宅及配套建筑面积约为15.3万平方米，其它不计容面积约为0.7万平方米，地下室建筑面积约为6.2万平方米。
1.4资金来源：国有企业资金
1.5比选范围：
（1）包含但不限于原施工单位质保范围内但施工单位未按要求及时进行维修或多次维修整改后仍达不到要求的（如建筑物屋面、地下室、卫生间、厨房、房间、公共部位的地面、墙面、天棚等室内外区域的维修，含渗水、漏水工程、电气管线工程、给排水管道工程、安装工程、装饰装修工程）、项目上应急抢险及甲方安排的EPC施工总承包范围内质保期内零星维修工程或甲方安排的其他需紧急维修的零星维修工程。具体施工内容以每次甲方确定的工作联系单、设计图纸及方案等为依据。双方根据约定的结算原则按照实际完成工程量办理最后结算。
（2）以上工程若在EPC施工总承包人质保期内的，甲方先通知EPC施工总承包人按合同要求限期整改且保留已通知的证据；若EPC施工总承包人未及时安排人员维修，或多次维修整改后仍达不到要求的，则由甲方发联系函委托第三方施工。
（3）工程质量标准：达到合格工程质量标准，满足国家规范、地方规定及设计要求，经监理单位、建设单位、物业公司等相关单位验收合格后满足使用。
1.6工期要求：一年（具体以建设单位下达的任务单时间为准）。具体开工日期以甲方或监理下达的书面开工令为准。
二、竞选人资格要求
1、具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照。
2、类似工程业绩要求:企业近三年(比选截止时间前36个月)承担过1个单项合同金额不少于45万元的建筑工程维修改造施工业绩，业绩证明材料提供合同复印件并加盖单位公章，有效时间以合同中甲方签字时间为准。
3、具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰资质二级以上，安全生产许可证处于有效期。
4、拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书。拟任项目经理为投标人正式职工(须提供近半年连续3个月缴纳社保的证明材料)。
5、本项目竞选人须为一般纳税人，提供税务局官方网站查询截图，并加盖公章。
三、评选办法及资格审查方式
本项目评选办法采用 综合评估法 ，资格审查方式为 资格预审 。
四、工程承包方式：
本工程采用工程量清单综合单价包干，工程量按实结算的方式。综合单价包含:包工、包料、包机械及机械进出场、包企业管理费、包利润、包绿色施工安全防护措施项目费、包安全责任险与环境保护税、包质量、包进度、包保修服务、包税金，包施工风险（包含考虑施工周期内的原材料及人工价格变化及政策调整等风险因素），包保险费用等完成本工程所需的一切费用。
五、竞选保证金
不要求。
六、现场踏勘及比选答疑
本项目不组织现场踏勘及比选答疑。
本项目不组织现场踏勘及比选答疑。
七、比选文件领取时间、地点
请于2024年11月26日至2024年11月30日，上午9:00-12:00、下午14:30-17:00（北京时间，下同）到长沙市经发房地产开发有限公司（地址：湖南省长沙市岳麓区桐梓坡西路138号长房时代城19栋15楼成本管理部）持法定代表人身份证明或授权委托书并加盖公章、及“二、参评单位资质要求”的证明资料复印件（加盖公章）、个人身份证领取比选文件及相关资料。在领取比选文件时，将对竞选人进行资格审查。
八、确认竞选时间
竞选人需在2024年12月 3 日上午10:00前以书面形式或电子邮件形式（1297210604@qq.com）回复比选人是否参加比选。
九、竞选文件提交截止时间、地点
竞选文件提交截止时间： 2024年12月4日上午10：00
竞选文件提交地点： 湖南省长沙市岳麓区桐梓坡西路138号长房时代城19栋15楼成本管理部
注：逾期送达的或者未送达指定地点或未密封完整的纸质版盖章竞选文件，比选人不予受理。
十、比选时间、地点
1、比选时间：2024年12月4日上午10：00
2、比选地点：湖南省长沙市岳麓区桐梓坡西路138号长房时代城19栋15楼小会议室
十一、联系方式
比 选 人：长沙市经发房地产开发有限公司
联系地址：湖南省长沙市岳麓区桐梓坡西路138号长房时代城19栋15楼成本管理部
联 系 人：李女士
联系电话：18867403697
邮箱：1297210604@qq.com
