一、比选条件

　　正茂日升工程咨询有限公司受长沙长房地铁置业有限公司的委托，对长沙长房地铁置业有限公司长房岭秀时代营销中心物业服务项目进行比选。项目资金来源为企业自筹，该项目已具备比选条件，现对该项目物业服务进行公开比选，欢迎符合资格要求的竞选人参与竞选。

二、项目概况

1、采购项目：长房岭秀时代营销中心物业服务项目；

2、项目地点：长沙市雨花区荷叶冲路56号；

3、服务内容：通过营销中心的专项服务，为比选人在营销现场提供优质服务，配合营销部门共同提升客户购房体验，积极协助防范和处置现场突发事件发生，以安全、有序、专业的优质服务助力销售；

4、采购预算：项目竞选报价方式为年度固定价，最高竞选限价为240万/年。竞选人根据比选发起人的服务内容及要求进行有效报价，如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价，按无效竞选文件处理；

5、资金来源：本项目资金为企业自筹；

6、比选范围：项目营销中心及办公区域、样板间、室外景观示范区、停车场等营销区域；其

中外场服务面积约14276㎡，其中广场铺装5520㎡，绿化带 3680㎡，沥青路面及停车场2867㎡（车位56个）；内场服务面积约1500㎡；样板间面积600㎡（3套精装，1套清水）

7、评选办法：综合评估法

三、竞选人资格要求

1、竞选人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格、自主经营，营业执照处于有效期内，并提交企业法人营业执照副本复印件加盖单位公章；

2、竞选人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（提供“信用中国”网站查询结果截图；

3、竞选人需具有物业经验，至本项目竞选截止时间前36个月内（时间按合同签订时间为准），至少提供两个单项合同金额150万元及以上的物业服务类似业绩（提供合同关键页面复印件加盖单位公章）；

4、本项目不接受联合体竞选；

5、承诺履行《中华人民共和国民法典》的规定；遵守国家法律、行政法规具有良好的信誉和诚实的职业道德。

四、服务期限

　　本次采购为长房岭秀时代营销中心整个运行阶段提供物业服务，服务期限预估为5年，合同一年一签，如服务能够达到和满足比选方考核要求，即可续签合同。（具体起始日期以合同约定日期为准）

五、比选文件获取方式

1、凡有意参加竞选者，请于 2022 年 9 月 1 日至2022 年 9 月 5 日，每日上午09时00分至11时30分，下午14时30 分至17时00分（北京时间，双休日及节假日除外，下同），持个人身份证，法定代表人持法定代表人身份证明原件或者授权委托人持授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件和“竞选人资格要求”中规定的证明资料加盖公章的复印件装订成册到：正茂日升工程咨询有限公司（长沙市岳麓区桐梓坡西路138号 长房时代城国际五楼 ）报名获取比选文件及其他资料。

2、比选人不提供邮购比选文件服务。

六、竞选文件的递交

1、竞选文件递交的截止时间（竞选截止时间，下同）为 2022 年 9 月 9 日 14  时 30 分整，地点为正茂日升工程咨询有限公司开标室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

3、竞选人必须派法定代表人或授权委托代理人参加开标，持法定代表人证明身份原件或其授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“四、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“五、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

七、选时间和地点

1、比选时间：2022 年 9 月 9 日 14 时 30 分整（北京时间）；

2、比选地点：正茂日升工程咨询有限公司（长沙市岳麓区桐梓坡西路138号长房时代城国际五楼）

八、发布公告的媒介

　　长沙房产(集团)有限公司（http://www.chanfine.com）

九、监督部门

　　本次比选项目监督机构为：长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

招 标 人：长沙长房地铁置业有限公司

地    址：长沙市雨花区曙光中路298号长房天翼未来城9栋2层

联 系 人：许雅铭                    电    话： 18569038130

比选代理机构：正茂日升工程咨询有限公司

地    址：长沙市岳麓区桐梓坡西路138号 长房时代城国际五楼

联 系 人： 肖平、 胡婷               电    话：18974828383、15116431262