长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司及其分公司对“长房物业明宸府、万楼公馆保洁消杀服务进行集团库内公开比选，并委托湖南金丰源咨询管理有限公司 为代理机构，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、比选项目概况：

1、采购人：长沙市长房物业管理有限公司及其分公司（以下简称“长房物业”)

2、项目名称：长房物业明宸府、万楼公馆保洁消杀服务集团库内公开比选                

3、承包方式：总价包干（含满勤情况下的人员工资、物料、管理费、税金等）。

4、服务内容：保洁消杀服务

5、项目简介：

（1）明宸府（长房物业）：项目位于时代阳光大道明德洞井中学东侧，总建筑面积：385903.97㎡，整盘由11栋21-33层高层住宅组成,共20个单元。项目总户数2756户，其中高层住宅2632户，商铺124户。小区地下车库面积86224.94㎡，车位总计2176个，其中地上车位264个，地下车位1912个。

（2）万楼公馆（湘潭分公司）：项目位于湘潭市雨湖区万楼街道万楼路8号，总建筑面积31.68万㎡，分为一期（北区）和二期（南区），其中一期北区预计交付时间为2021年12月31日前。二期交付时间待定。一期北区包含商铺和高层，建筑面积为148686.54㎡，其中:住宅面积111367.81㎡，7栋房屋，9个单元，共计288层；地下车库面积 26864.88 ㎡；公区面积3519.15 ㎡、商铺6934.70㎡；

6、标段划分：一个标段。

7、比选办法：合理低价法。            

8、比选服务期限（最终以签订合同为准）及控制价（最高限价）：见下表，各比选响应人必须在比选控制价内报价，否则投标无效。如中选后，采购人因管理原因比选服务期限变化，采购人在签订合同时可对合同服务期限予以修正。

9、采购人将根据各项目需求分别与中选单位签订合同。如中选人在前期服务项目中出现服务质量不合格，采购人可随时解除合约，比选有效期内的，采购人可选择排名其后的中标候选人替补本项目的业务。

二、资格要求

1.比选响应人须为长房集团库内单位，不接受库外单位报名。库内单位每年新增承接业务上限值为3个项目，若当年新增承接业务超过3个项目，则当年不再接受其参与比选。

2.比选截止时间前36个月内有承接住宅保洁服务项目经验。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

4.与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

5.比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

6.本项目不接受联合体参加比选。

7.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

三、比选文件的获取

1.凡符合比选资格要求并有意参加比选者，请于2021年11月16日至2021年11月19日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局305室）法定代表人持法定代表人身份证明书原件（或授权委托人持授权委托书原件）及本人身份证原件，购买比选文件。

2.比选文件售价：400元，售后不退。

四、比选文件澄清及答疑

　　采购代理机构对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，澄清或修改内容以文本方式向所有获取比选文件的比选响应人发布。该澄清或修改的内容为本文件的组成部分。

五、保证金

1、递送比选响应文件前比选响应人须交付保证金：人民币叁万元整（Ұ30000元）

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各比选响应人基本账户缴入到如下账户（保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目和标段名称“  长房物业明宸府、万楼公馆保洁消杀服务”，同时告知银行应录入项目和标段名称。

账户名：湖南金丰源咨询管理有限公司

开户行：长沙银行股份有限公司芙蓉支行

账  号：800283855608017               

3、缴纳时间：比选截止时间前，以银行到账回单为准。

4、未按时足额缴纳保证金的，其比选将被拒绝（★）。

5、比选保证金的退还：中选的比选响应人的保证金，在合同签订后五日内无息退还。未中选的比选响应人的保证金，在中选通知书发之日起五日内无息退还。

六、比选响应文件的递交

1、比选响应文件递交截止时间：2021年11 月 24日14时00分止，超过截止时间的比选将被拒绝（★）。

2、比选评审时间：2021年 11月24日14时00分。

3、比选地点（递交比选响应文件地点）：湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局304房）。  

4、法人代表或授权代表须准时到会，法定代表人出示法定代表人身份证明书原件（或授权委托人出示授权委托书原件）及本人身份证原件并签名以示出席；否则，其比选将被拒绝。

5、逾期送达或者不按比选文件要求密封的比选响应文件，代理机构将拒绝接收。

七、发布公告的媒介  

　　长沙房产（集团）有限公司官网     

八、监督部门
    本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪委监委监督，联系电话0731-88390452。

九、联系方式

采购人名称：长沙市长房物业管理有限公司及其分公司

地址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联系人：戴女士

电话：18108443885

采购代理机构： 湖南金丰源咨询管理有限公司

地    址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局305房

联 系 人：朱敏

电    话：0731-89719095、19898808826