长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司及其分公司对“长房物业金阳府、宁都公馆、万楼公馆秩序维护外包项目（比选编号：HNJFY-FW-2021018 ）”进行库内公开比选，并委托湖南金丰源咨询管理有限公司为代理机构，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、项目概况

1、项目名称：长房物业金阳府、宁都公馆、万楼公馆秩序维护外包项目集团库内公开比选

2、项目地点：

（1）金阳府（浏阳分公司）：浏阳市经济技术开发区康万路与健寿大道交汇

（2）宁都公馆（长房物业）：位于宁乡市经开区金洲大道与谐园路交汇处；

（3）万楼公馆（湘潭分公司）：湘潭市雨湖区万楼路以北，护潭路以南，潭州大道以西；

3、服务内容：根据金阳府、宁都公馆、万楼公馆项目需求提供每天24小时全天候公共秩序维护服务，包括但不限于全方位的消防、公共安全及公共环境的秩序维护活动。

4、标段划分：一个标段；

5、比选服务期限（最终以签订合同为准）及控制价（最高限价）：见下表，各比选响应人必须在比选控制价格内报价，否则投标无效。如中选后，采购人因管理原因比选服务期限变化，采购人在签订合同时可对合同服务期限予以修正。

（1）本次承包为全包干制，包括但不限于乙方按照甲方要求派驻的秩序维护服务人员工资、加班费、奖金及各种补贴/补助、社会保险及政府部门规定的相关保险、工服，以及生活补贴、食宿费、物资费用、交通费、工伤补助金、商业保险费用、税费、乙方管理费、乙方利润等。

（2）该服务期届满前，如中选人服务能够达到和满足采购人要求，并且在合同金额（单价）不高于原合同，服务内容、服务标准等合同内容不低于原合同的情况下可优先续签，续签合同约定的服务期限不超过一年。比选项目分期交付的，合同期内（含续签合同），采购人、中选人协商，中选人可按本次中选单价承接后期的秩序维护服务。

6、比选办法：最低投标价法。

7、采购人将根据各项目需求分别与中选单位签订合同。如中选人在前期服务项目中出现服务质量不合格，采购人可随时解除合约，比选有效期内的，采购人可选择排名其后的中标候选人替补本项目的业务。

二、比选响应人资格要求

1.比选响应人须为长房集团库内单位，不接受库外单位报名。库内单位每年新增承接业务上限值为3个项目，若当年新增承接业务超过3个项目，则当年不再接受其参与比选。

2.比选响应人具有省级公安部门颁发的处于有效期内的《保安服务许可证》证书复印件。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

4.与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

5.比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

6．本项目不接受联合体参加比选。

7.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。

三、比选文件的获取

1.凡符合比选资格要求并有意参加比选者，请于2021年8 月31日至2021年 9月4 日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，到湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303房）持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人身份证明）、本人身份证和营业执照副本(或者法人登记证书)复印件并加盖比选响应人公章）购买比选文件。

2.比选文件售价：400元，售后不退。

四、比选文件澄清及答疑

　　采购代理机构对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，澄清或修改内容以文本方式向所有获取比选文件的比选响应人发布。该澄清或修改的内容为本文件的组成部分。

五、保证金

1、递送比选响应文件前，比选响应人须交付保证金：

本项目比选保证金为人民币叁万元整（Ұ30000元）

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各比选响应人基本账户缴入到如下账户（保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目（长房物业金阳府、宁都公馆、万楼公馆秩序维护外包项目集团库内公开比选），同时告知银行应录入项目名称。

账户名：湖南金丰源咨询管理有限公司

开户行：长沙银行股份有限公司芙蓉支行

账  号：800283855608017

3、缴纳时间：比选截止时间前，以银行到账回单为准。

4、未按时足额缴纳保证金的，其比选将被拒绝（★）。

5、比选保证金的退还：中选的比选响应人的保证金，在合同签订后五日内无息退还。未中选的比选响应人的保证金，在中选通知书发之日起五日内无息退还。

六、比选响应文件的递交

1、比选响应文件递交截止时间：2021年9 月10 日下午2时00分止，超过截止时间的比选将被拒绝（★）。

2、比选评审时间：2021年9 月10日下午2时00分。

3、比选地点（递交比选响应文件地点）：湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局304房）。

4、法定代表人持法定代表人证明身份原件 [或其授权委托代理人持授权委托书原件]、本人身份证原件和比选承诺书准时到会，否则，其比选将被拒绝。

5、逾期送达或者不按比选文件要求密封的比选响应文件，代理机构将拒绝接收。

七、发布公告的媒介  

　　长沙房产（集团）有限公司官网     

八、监督部门
   本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

九、联系方式

采购人名称：长沙市长房物业管理有限公司及其分公司

地址：长沙市芙蓉区浏正街39号

联系人：戴女士

电  话：18108443885

采购代理机构：湖南金丰源咨询管理有限公司

地    址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303房

联 系 人：朱敏  

电    话：0731-89719095、19898808826