长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位株洲长房海创地产开发有限公司对“长房·君悦公馆项目整合广告推广服务（第二次）”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、工程概况

1.比选人：株洲长房海创地产开发有限公司。

2.项目名称：长房·君悦公馆项目整合广告推广服务（第二次）。

3.项目地点：株洲石峰区田心大道与中车大道交汇处。

4.项目概况： 长房·君悦公馆，位于株洲石峰区田心大道与中车大道交汇处，总建筑面积282978㎡， 规划有住宅、商铺的业态产品。（详见项目简介）

5.比选控制价：本项目服务费采用固定单价（人民币：元/月）的报价方式，比选控制价为¥56000.00元/月-¥60000.00元/月（服务期限一年）；本项目商务报价单价下限值为¥56000.00元/月（含本数），上限值为¥60000.00元/月（含本数），如报价超出此范围的为无效报价，按无效比选文件处理。

6.比选范围：根据营销各节点制定相对应的推广全案、品牌战略规划；品牌形象塑造、提升；品牌整合传播、平面广告系统的风格建立与设计；平面广告创意及制作的配合；对整合传播（形象、终端）实施的提议、建立；媒介广告投放建议；品牌的全面推广活动及平面设计跟踪；企业推广相关活动策划、设计、执行等。

7.服务期限：本次项目比选服务期限暂定一年（具体起始时间以合同约定日期为准）；该服务期届满前，比选人有权根据项目实际需要以及中选人履约情况、服务质量、业绩表现等决定是否与中选人续签合同；如续签，每次续签合同约定的服务期限不超过一年。

8.服务要求：

（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（2）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

（3）中选人应在合作期间内积极参与本项目的全案广告策划服务工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。

（4）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选人有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

9.资金来源：国有企业资金。

10．标段划分：一个标段

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；

2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商；

3、竞选人需具有房地产整合推广服务经验，竞选人近三年（以竞标截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上为房地产整合推广经验业绩；提供合同复印件，时间以合同签订时间为准；

4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；

5、本次比选不接受联合体竞选；

6、无其它明文禁止参与竞选的记录。

三、比选文件的获取及澄清答疑发布：

1、请于 2021年6月29日至2021年7月2日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303房）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证原件获取比选文件。比选文件每套售价为人民币400元整（售后不退）。

2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于2021年7月2日17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章发送至湖南金丰源咨询管理有限公司邮箱（jinfengyuan112@163.com）。

3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，本次比选不设置答疑环节，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

四、竞选文件提交截止时间、地点：

1、竞选文件递交截止时间：2020年7月5日09：30整（北京时间）。

2、竞选文件递交地点：湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局304房开标室）。

3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理。

4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

五、评选办法：本项目采用综合评比法。

六、竞选保证金：

1、递送竞选文件前，竞选人须交付保证金：

本项目比选保证金为人民币壹万元整（Ұ10000元整）

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各竞选人基本账户缴入到如下账户（保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目（长房·君悦公馆项目整合广告推广服务（第二次）），同时告知银行应录入项目名称。

账户名：湖南金丰源咨询管理有限公司

开户行：长沙银行股份有限公司芙蓉支行

账  号：800283855608017

3、缴纳时间：比选截止时间前，以银行到账回单为准。

4、未按时足额缴纳保证金的，其比选将被拒绝（★）。

5、比选保证金的退还：中选的竞选人的保证金，在合同签订后五日内无息退还。未中选的竞选人的保证金，在中选通知书发之日起五日内无息退还。

七、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网 

八、监督部门

　　本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

九、联系方式

比 选 人：株洲长房海创地产开发有限公司

联 系 人：谢女士

联系电话：18573346001

代理机构：湖南金丰源咨询管理有限公司

地    址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303房

联 系 人：朱先生

联系电话：0731-89719095、19898808826