湖南金丰源咨询管理有限公司受株洲长房海创地产开发有限公司的委托，对长房·君悦公馆项目整合广告推广服务项目进行库内公开比选。项目资金来源为国有企业资金，现邀请库内符合条件的单位参与本项目的比选。

一、工程概况

1.比选人：株洲长房海创地产开发有限公司。

2.项目名称：长房·君悦公馆项目整合广告推广服务。

3.项目地点：株洲。

4.项目简介： 长房·君悦公馆，位于株洲石峰区田心大道与中车大道交汇处，总建筑面积282978㎡， 规划有住宅、商铺的业态产品。

5.服务内容：根据营销各节点制定相对应的推广全案、品牌战略规划；品牌形象塑造、提升；品牌整合传播、平面广告系统的风格建立与设计；平面广告创意及制作的配合；对整合传播（形象、终端）实施的提议、建立；媒介广告投放建议；品牌的全面推广活动及平面设计跟踪；企业推广相关活动策划、设计、执行等。                

6.比选控制价：本项目采取固定总价包干制，比选控制价为72万元/年（项目的整合广告推广月度服务费不超过6万元（含本数）），如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价，按无效竞选文件处理。

7.服务期及服务地点：服务期限暂定为一年（具体起始日期以合同约定日期为准）；服务期限届满前，比选人有权根据实际需要以及中选人履约情况、服务质量、业绩表现等单方面决定是否与中选人续签合同。如续签，每次合同约定的服务期限不得超过一年。株洲长房海创地产开发有限公司指定的现场服务地点。

8.服务要求：

（1）项目特殊节点或紧急任务时，项目负责人应无条件配合驻场开展工作。

（2）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后,服务供应方（中选人）不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

9.服务期内的考核标准： 合同服务期内，使项目品牌在株洲市场上建立起知名度和美誉度。

10.资金来源：国有企业资金。

11.标段划分：划分为一个标段。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人需具有丰富的房地产整合推广服务经验，竞选人近三年（以竞标截止时间前36个月内为有效）至少承担过三个及以上为房地产整合推广经验业绩；提供合同复印件，时间以合同签订时间为准；

3、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

4、无其它明文禁止参与竞选的记录。

5、本次比选不接受联合体竞选。

三、资格审查方式：基本资格审查。

四、评审办法：本项目采用综合评比法。

五、竞选保证金

1、递送竞选文件前，竞选人须交付保证金：

本项目比选保证金为人民币壹万元整（Ұ10000元整）

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各竞选人基本账户缴入到如下账户（保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目（长房物业案场秩序维护外包项目集团库内公开比选），同时告知银行应录入项目名称。

账户名：湖南金丰源咨询管理有限公司

开户行：长沙银行股份有限公司芙蓉支行

账  号：800283855608017

3、缴纳时间：比选截止时间前，以银行到账回单为准。

4、未按时足额缴纳保证金的，其比选将被拒绝（★）。

5、比选保证金的退还：中选的竞选人的保证金，在合同签订后五日内无息退还。未中选的竞选人的保证金，在中选通知书发之日起五日内无息退还。

六、比选文件的获取

1.凡符合比选资格要求并有意参加比选者，请于2021年 5月31 日至2021年 6月4 日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，到湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303房）持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人身份证明）、本人身份证和营业执照副本(或者法人登记证书)复印件并加盖比选响应人公章）购买比选文件。

2.比选文件售价：400元，售后不退。

七、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织现场踏勘和答疑会，竞选单位如有疑问请于2021年6月4日17:00时前(含)以书面形式加盖竞选单位公章向比选代理机构提出，过期不予受理；

八、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2021年 6月 17日10点整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：长沙市开福区东风路街道芙蓉中路一段303号富兴世界金融中心t6栋第33层11-16号房。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

九、比选时间、地点

1、比选时间：2021年 6月 17日上午10点整（北京时间）；

2、比选地点：长沙市开福区东风路街道芙蓉中路一段303号富兴世界金融中心t6栋第33层11-16号房

十、联系方式

比 选 人：株洲长房海创地产开发有限公司

联 系 人：谢女士

联系电话：18573346001

代理机构：湖南金丰源咨询管理有限公司

地    址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303房

联 系 人：朱先生

联系电话：0731-89719095、19898808826