长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位湖南长房海客实业有限公司对“长房•星城天地项目2021年网络推广、全案广告策划服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、工程概况

1.比选人：湖南长房海客实业有限公司。

2.项目名称：长房•星城天地项目2021年网络推广、全案广告策划服务。

3.项目地点：长沙市雨花区湘府路与韶山路交汇处东北角。

4.项目概况：项目净用地面积71874.25平米，容积率5.80，总建筑面积约为595662.95平米，计容面积417474.24平米，其中高层住宅面积131522.88平米，商业面积161149.68平米，公寓式酒店121115.88平米；不计容面积146188.71平米，其中地下室面积133711.00平米，社区用房面积1428.48平米。停车位4006个，其中地上116个，地下3890个，总户数836户，总居住人口2675人，长沙市南城地标性项目。项目园林绿地率为20%，住宅户型为139-197平米3-4房，为改善性客户所需户型配置，整个小区配套齐全，生活十分便利，项目自身规划大型商业综合体，项目位于红星商圈核心区域，未来7、8号线地铁交汇处，交通便利、区位优越，项目自身规划有幼儿园、小学，业主生活无忧，力求打造TOD系列国际领先的HOPSCA尖端综合体项目。出让年限：商业40年、住宅70年。

5.比选控制价：本项目服务费采用固定总价（万元/年）的报价方式，比选控制价为84.00万元/年≤年服务费≤96.00万元/年。如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价，按无效竞选文件处理。比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。

6.比选范围：根据营销需要，为长房·星城天地项目提供以大平层公寓为主的网络推广、全案广告策划服务，包含新媒体运营、策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务、商业招商与运营宣传等事宜。

 7.服务期：服务期限暂定为一年（具体起始日期以合同约定日期为准）；服务期限届满前，比选人有权根据实际需要以及中选人履约情况、服务质量、业绩表现等单方面决定是否与中选人续签合同。如续签，每次合同约定的服务期限不得超过一年。

8.服务要求：

（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（2）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后，中选人不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

（3）中选人应在合作期间内积极参与本项目的网络推广、新媒体运营、全案广告策划服务工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。

（4）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

9.资金来源：国有企业资金。

10.标段划分：划分为一个标段。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人应属于长房集团营销类服务商信息库整合推广类或网络推广类名录中的服务商，并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。

 3、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

4、无其它明文禁止参与竞选的记录。

5、本次比选不接受联合体竞选。

三、资格审查方式及评审办法

    资格审查方式：基本资格审查；

    评审办法：本项目采用综合评比法。

四、竞选保证金：本项目不做要求。

五、比选文件的获取

　　请于 2021年4月14日至2021 年4月18日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2021年4月22日上午9：30整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。

七、比选时间、地点

1、比选时间：2021年4月22日上午9：30整（北京时间）；

2、比选地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网 

九、监督部门

本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比选人：湖南长房海客实业有限公司

联系人：张华

联系电话：13319609543

代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室

联系人：李女士

联系电话：0731-85226831