受长沙市东旭置业有限公司的委托，湖南中新工程项目管理有限公司就“长房东旭国际一二期全案广告策划、整合推广服务”服务进行以邀请库内服务商比选的方式选取合格服务商。现邀请贵单位参与竞选。

一、工程概况

1.比选人：长沙市东旭置业有限公司。

2.项目名称：长房东旭国际一二期全案广告策划、整合推广服务。

3.项目地点：劳动东路以北，潭白路以南，花侯路以西，黎托路以东。

4.项目概况：长房东旭国际一二期由长沙房产（集团）有限公司旗下全资子公司长沙市东旭置业有限公司开发，项目总占地面积 270 亩，项目总建筑面积近 70 万方，容积率 3.68、绿化率约为 40%。长房·东旭国际项目一期由15栋住宅、社区底商、公寓组成，项目二期总用地约58708.90平米，容积率3.54，总建筑面积约166678.43平米。规划有3栋住宅及附属沿街底商、1栋超高层办公楼及附属裙房、1栋独立商业。住宅建筑面积约为41682.40平米，规划户数231户。商业建筑面积约为24333.33平米，办公楼建筑面积约为59964.83平米、项目传承长房集团一贯精工品质和责任担当致力于打造高铁新城形象地标和人居典范。

5．比选控制价：本项目服务费采用固定总价（万元/年）的报价方式，比选控制价为60万元/年（服务期限一年，月费标准范围：5万元/月），商务报价不参与比选。

6.比选范围：长房东旭国际一二期住宅、商铺、公寓、车位等广告策划、整合推广服务工作，品牌推广、业主推广等工作。主要包括提供项目定位及广告调性表现；项目整体VI视觉表现；项目整体营销推广策略，各阶段、年度推广策略及主题推广语、辅助推广语；媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算、阶段性营销圈层活动建议等。

7. 服务期限：服务期限暂定一年(具体起始日期以合同约定日期为准）；该服务期届满前，比选人有权根据项目实际需要以及中选人履约情况、服务质量、业绩表现等单方面决定是否与中选人续签合同；如续签，每次续签合同约定的服务期限不超过一年。 

8. 服务要求：

（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（2）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

（3）中选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，应比选人要求进行驻场。

9.资金来源：国有企业资金。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；

2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商，在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人，可参加比选；

3、竞选人需具有丰富的地产广告策划和整合推广经验，公司成立时间4年及以上；自2018年1月1日起服务过3个及以上品牌房企，竞选人须在竞选文件中附符合以上规定的合作协议的关键页，同时附合作项目的主VI设计及首推主画面；

4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；

5、竞选人应符合市场行为规范，具有良好口碑；

6、本次比选不接受联合体竞选；

7、团队配置要求：竞选人配备项目负责人1名，要求具备10年或以上房地产广告策划服务经验，有过品牌房企服务经验；配备设计总监1名，要求具备5年以上房地产广告策划服务经验；配备文案总监1名，要求具备5年以上房地产广告策划服务经验；提供个人简历作为查验资料。

三、比选文件的获取及澄清答疑发布：

1、请于 2021年3 月16日至2021年 3月20日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南中新工程项目管理有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币400元整（售后不退）。

2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于2021年3月20日17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章传真至湖南中新工程项目管理有限公司。

3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

四、参选规定：

1、收到比选文件后，若确认参加竞选，请于2021年3月20日 17 时前以书面形式加盖参选单位公章发送至2658056759@qq.com邮箱。

2、竞选文件递交截止时间：2021年3月24日上午9:30（北京时间）

3、竞选文件递交地点：长房国际大厦十五楼大会议室（长沙市芙蓉区人民东路99号）。

4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

5、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的参选文件，比选人不予受理。

五、评选办法：本项目采用综合评比法。

六、竞选保证金：本项目不做要求。

七、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网 

八、监督部门

　　本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

九、联系方式

比 选 人：长沙市东旭置业有限公司

联 系 人：喻先生

联系电话：18773195403

代理机构：湖南中新工程项目管理有限公司

地    址：长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室

联 系 人：周女士、陈先生

联系电话：0731-85117733