广东建瀚工程管理有限公司受湖南长房海客实业有限公司的委托，对长房24小时书店（长沙十二时辰）运营管理服务进行公开招标。现邀请有意向的投标人参加投标。
一、项目内容
1、招标人：湖南长房海客实业有限公司；
2、项目名称：长房24小时书店（长沙十二时辰）运营管理服务；
3、项目地点：长沙市开福区潮宗街片区福庆街86-88、90、160号；
4、建设规模：长房24小时书店（长沙十二时辰）空间面积555.35㎡；
5、资金来源：企业自筹；
6、服务费组成：
（1）运营服务费：最高总额 144万 （服务期限为自签订合同之日起至2021年12月31日，月费标准范围：12万元/月）
（2）品牌管理费：
年收入＜500万元，品牌管理费不高于年收入的3%
500万元≤年收入＜800万元，品牌管理费不高于年收入的5%；
800万元≤年收入＜1000万元，品牌管理费不高于年收入的6%；
年收入≥1000万元，品牌管理费不高于年收入的8%
（3）人员薪资：最高120万（薪资月度标准：不超过10万元/月。含店长1人，店助1人，店员6人，夜班1人，吧台主管1人，咖啡师1人，调酒师1人，活动执行1人）（投标人的投标报价超出此范围的为无效报价，按不合格投标人处理。）
7、招标范围：长房24小时书店（长沙十二时辰）运营管理服务。
二、投标人资格要求：
1、投标人须在中华人民共和国合法注册、具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或者近三个月依法缴纳税收的证明；投标人如具有实行了“三证合一”“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；
2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目招标；
3、与业主存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招标；
4、投标人应符合市场行为规范，在商业空间运营市场具有良好口碑；
5、本项目不接受联合体投标。
6、入围业绩：投标人近三年需具有书店、酒吧、咖啡等复合业态空间运营管理经验，包括但不局限于品牌运营（内容企划、自有品牌开发、IP资源引入、企业B端品牌合作）和门店运营服务（产品研发、商品管理、服务体验、会员销售、品牌运营、社群/会员运营、电商运营、员工管理）类似业绩。。
三、招标文件的获取及澄清答疑发布：
1、请于 2020 年 11 月 12 日至 2020 年 11 月 19 日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，持单位介绍信、个人身份证原件、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)到广东建瀚工程管理有限公司（长沙市岳麓区茶子山路湘江财富金融中心D座1115）报名获取招标文件，招标文件售价：400元/套，售后不退。
2、投标人若对招标文件有任何疑问，请于 2020年 11 月 20 日17:00时前(含)以不记名方式发送至：1403157661@qq.com（邮箱号码）。
3、答疑文件、招标文件修改澄清文件将以文本方式向所有投标人发布。
四、投标截止时间、开标时间及地点：
1、投标截止时间：2020年 11 月30日 14:30 时。
2、投标文件递交截止时间：同投标截止时间（超过截止时间递交或者未按要求密封的投标文件将被拒绝）。
3、开标时间：2020年 11月30日 14:30 时。
4、投标文件递交地点（开标地点）：广东建瀚工程管理有限公司（长沙市岳麓区茶子山路湘江财富金融中心D座1115）。
五、公告期限：
本招标公告在长房集团官网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
五、评审方法：
本项目评审办法采用综合评分法,即在满足招标文件实质性要求前提下,按照招标文件中规定的评分标准和各项因素进行综合评审后,评标总得分达到60分及以上方能成为入围单位，在此基础上，将评标总得分按照从高到低的顺序进行排列，得分前三名的投标人作为中标候选人。由业主单位与第一名进行商洽，如商洽不成功，则由排名第二的投标人递补，并以此类推。
六、联系方式：
招 标 人：湖南长房海客实业有限公司
单位地址：长沙市天心区红星欧丽洛雅商场内
联 系 人：王女士
联系电话：13618486071
代理机构：广东建瀚工程管理有限公司
地 址：长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山路湘江财富金融中心D座1115
联 系 人：赵女士
电 话：0731-85095258
广东建瀚工程管理有限公司受湖南长房海客实业有限公司的委托，对长房24小时书店（长沙十二时辰）运营管理服务进行公开招标。现邀请有意向的投标人参加投标。
一、项目内容
1、招标人：湖南长房海客实业有限公司；
2、项目名称：长房24小时书店（长沙十二时辰）运营管理服务；
3、项目地点：长沙市开福区潮宗街片区福庆街86-88、90、160号；
4、建设规模：长房24小时书店（长沙十二时辰）空间面积555.35㎡；
5、资金来源：企业自筹；
6、服务费组成：
（1）运营服务费：最高总额 144万 （服务期限为自签订合同之日起至2021年12月31日，月费标准范围：12万元/月）
（2）品牌管理费：
年收入＜500万元，品牌管理费不高于年收入的3%
500万元≤年收入＜800万元，品牌管理费不高于年收入的5%；
800万元≤年收入＜1000万元，品牌管理费不高于年收入的6%；
年收入≥1000万元，品牌管理费不高于年收入的8%
（3）人员薪资：最高120万（薪资月度标准：不超过10万元/月。含店长1人，店助1人，店员6人，夜班1人，吧台主管1人，咖啡师1人，调酒师1人，活动执行1人）（投标人的投标报价超出此范围的为无效报价，按不合格投标人处理。）
7、招标范围：长房24小时书店（长沙十二时辰）运营管理服务。
二、投标人资格要求：
1、投标人须在中华人民共和国合法注册、具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或者近三个月依法缴纳税收的证明；投标人如具有实行了“三证合一”“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；
2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目招标；
3、与业主存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招标；
4、投标人应符合市场行为规范，在商业空间运营市场具有良好口碑；
5、本项目不接受联合体投标。
6、入围业绩：投标人近三年需具有书店、酒吧、咖啡等复合业态空间运营管理经验，包括但不局限于品牌运营（内容企划、自有品牌开发、IP资源引入、企业B端品牌合作）和门店运营服务（产品研发、商品管理、服务体验、会员销售、品牌运营、社群/会员运营、电商运营、员工管理）类似业绩。。
三、招标文件的获取及澄清答疑发布：
1、请于 2020 年 11 月 12 日至 2020 年 11 月 19 日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，持单位介绍信、个人身份证原件、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)到广东建瀚工程管理有限公司（长沙市岳麓区茶子山路湘江财富金融中心D座1115）报名获取招标文件，招标文件售价：400元/套，售后不退。
2、投标人若对招标文件有任何疑问，请于 2020年 11 月 20 日17:00时前(含)以不记名方式发送至：1403157661@qq.com（邮箱号码）。
3、答疑文件、招标文件修改澄清文件将以文本方式向所有投标人发布。
四、投标截止时间、开标时间及地点：
1、投标截止时间：2020年 11 月30日 14:30 时。
2、投标文件递交截止时间：同投标截止时间（超过截止时间递交或者未按要求密封的投标文件将被拒绝）。
3、开标时间：2020年 11月30日 14:30 时。
4、投标文件递交地点（开标地点）：广东建瀚工程管理有限公司（长沙市岳麓区茶子山路湘江财富金融中心D座1115）。
五、公告期限：
本招标公告在长房集团官网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
六、评审方法：
本项目评审办法采用综合评分法,即在满足招标文件实质性要求前提下,按照招标文件中规定的评分标准和各项因素进行综合评审后,评标总得分达到60分及以上方能成为入围单位，在此基础上，将评标总得分按照从高到低的顺序进行排列，得分前三名的投标人作为中标候选人。由业主单位与第一名进行商洽，如商洽不成功，则由排名第二的投标人递补，并以此类推。
七、联系方式：
招 标 人：湖南长房海客实业有限公司
单位地址：长沙市天心区红星欧丽洛雅商场内
联 系 人：王女士
联系电话：13618486071
代理机构：广东建瀚工程管理有限公司
地 址：长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山路湘江财富金融中心D座1115
联 系 人：赵女士
电 话：0731-85095258
