长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位湖南长房海客实业有限公司对“长房•湘江府项目2020年广告策划、整合推广服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、项目概况

1.比选人：湖南长房海客实业有限公司

2.项目名称：长房•湘江府项目2020年广告策划、整合推广服务。

3.项目地点：株洲市天元区衡山东路929号。

4.项目概况：长房·湘江府，总建筑面积约33万方，地处天元南，位于城市主干道衡山路以南，果岭公园以北，东临湘湾路。项目以外部江景、果岭景观、浣溪沙公园、城市绿带、内部园林五重景观环绕布局，产品区间120-192㎡，多为2梯3户类板式设计。引进长房最高“府系”配置标准与工艺体系标准，八大智能安防体系、双五星大堂。2.08超低容积率，最高百米楼间距。内配幼儿园，邻近株洲市二中、建宁中学、湖南工业大学等多所学校 。项目自带1.4万方商业街及0.12万方独栋商业，且周边有天虹商场、神农城等成熟商业配套；邻近株洲中心医院，是株洲集经济文化医疗于一体的繁华区域 。

5.比选控制价：本项目服务费采用固定总价（万元/年）的报价方式，比选控制价：72万元/年≤年服务费≤96万元/年。报价低于或高于本区间作弃权处理，比选组织人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。竞选人必须在比选控制价范围内报价，否则作弃权处理。

6.比选范围：根据营销需要，为长房·湘江府项目提供全案广告策划、整合推广服务，包含策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务、商业招商与运营宣传等事宜。

7.服务期：一年（具体起始日期以合同约定日期为准）。

8.服务要求：

（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（2）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后，中选人不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

（3）中选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。

（4）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

9.资金来源：国有企业资金。

10.标段划分：划分为一个标段。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商，并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。

3、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

4、无其它明文禁止参与竞选的记录。

5、本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法：本项目采用综合评比法。

四、竞选保证金：本项目不做要求。

五、比选文件的获取

请于2020年11月2日至2020 年11月8日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2020年11月9日上午9：30整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。

七、比选时间、地点

1、比选时间：2020年11月9日上午9：30整（北京时间）（暂定）；

2、比选地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网 

九、监督部门

　　本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比 选 人：湖南长房海客实业有限公司

联 系 人：宋一铭

联系电话：18674881875 

代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地    址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室

联 系 人：李女士

联系电话：0731-85226831、15084753360