长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司对“ 长房物业2020年第四季度保洁、消杀服务外包（八方一期、八方B区、白沙欣苑、吉星家园、凤凰苑、半岛蓝湾、南屏锦源）”进行集团库内公开比选，并委托 湖南金丰源咨询管理有限公司 为代理机构，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、比选项目概况：
1、项目名称：长房物业2020年第四季度保洁、消杀服务外包项目集团库内公开比选
2、项目地点：
八方一期：位于长沙市岳麓区望岳街道
林业局：位于长沙市岳麓区雷锋大道南路7号
金溪湾：位于长沙市岳麓区麓云路梅溪湖国际新城
八方B区：位于长沙市岳麓区观沙路289号
凤凰苑： 位于长沙市雨花区香樟东路189号
吉星家园：位于长沙县黄兴镇打卦岭村北溪路以南
半岛蓝湾：位于长沙市湘府东路969号
白沙欣苑：位于长沙市天心区南湖路125号
南屏锦源：位于长沙市雨花区松林路1号
3、承包方式：总价包干（含满勤情况下的人员工资、物料、管理费、税金等）。
4、服务内容：保洁消杀服务
5、项目规模：
（1）八方一期：位于长沙市岳麓区望岳街道，总建筑面积580976.07平方米 共242个楼栋，外围面积10万平方米，保洁面积9.94万平方米;
（2）林业局：位于长沙市岳麓区雷锋大道南路7号，共1栋1个单元，总建筑面积：1万平方米，其中公共区域保洁面积为5312.43平方米；
（3）金溪湾：位于长沙市岳麓区麓云路梅溪湖国际新城，共3栋5个单元，总建筑面积：4.5万平方米；
（4）八方B区：位于长沙市岳麓区观沙路289号，长沙市岳麓区望岳街道，共30栋48个单元，总建筑面积：70万平方米，其中公共区域保洁面积为36万平方米；
（5）凤凰苑： 位于长沙市雨花区香樟东路189号，共18栋38个单元，总建筑面积：10.6万平方米，其中公共区域保洁面积为10万平方米；
（6）吉星家园：位于长沙县黄兴镇打卦岭村北溪路以南，共6栋住宅9个单元，1栋公寓，2栋底商总建筑面积：16.2万平方米，其中公共区域保洁面积为8万平方米
（7）半岛蓝湾：位于长沙市湘府东路969号，高层项目分为一、二、四期，共23栋住宅27个单元，1栋公寓住宅，总建筑面积：50万平方米，其中公共区域保洁面积为9.5万平方米；别墅园区公共道路及外围：258317.74㎡，4个地库：观澜地库：6107.1㎡、泉水镇地库：308.96㎡、莫奈地库：5782.35㎡、布扎特地库：4130.18㎡。卢尔马兰地库：3133㎡
（8）白沙欣苑：位于长沙市天心区南湖路125号，共7栋8个单元，总建筑面积：1.8万平方米，其中公共区域保洁面积为1.2万平方米；
（9）南屏锦源：位于长沙市雨花区松林路1号，共12栋17个单元，总建筑面积：17万平方米，其中公共区域（不含绿化带）保洁面积为23万平方米；
6、标段划分：三个标段。
7、比选办法：综合评分法。
8、比选服务期限及控制价（最高限价）：见下表，各比选响应人必须在比选控制价格内报价，否则投标无效。
标段划分 项目名称 保洁等级 驻场人员（人） 比选服务期 比选控制价
开始时间 结束时间 期限
（月） 金额（元） 合计（元）
标段一 林业局 2级 2 2020/12/1 2021/12/31 13 62400 2774200
金溪湾 1级 3 2020/12/1 2021/12/31 13 93600
八方一期 3级 76 2020/12/1 2021/12/31 13 2618200
标段二 八方B区 3级 58 2021/1/1 2021/12/31 12 1844400 2204400
八方B常委楼 高于3级 10 2021/1/1 2021/12/31 12 360000
标段三 白沙欣苑 1级 2 2020/12/1 2021/12/31 13 71500 3435450
吉星家园 3级 16 2021/1/1 2021/12/31 12 480000
凤凰苑 1级 10 2021/1/1 2021/12/31 12 270000
南屏锦源 2级 15 2021/1/1 2021/12/31 12 441000
半岛蓝湾（高层） 3级 52 2020/12/1 2021/12/31 13 1656200
半岛蓝湾（别墅） 3级 15 2020/12/1 2021/12/31 13 516750
服务期满后，如中选人服务能够达到和满足采购人要求，并且在合同金额、服务内容、服务标准等合同内容不发生变化的情况下，可优先续签。
9、采购人将根据各项目需求分别与中选单位签订合同。如中选人在前期服务项目中出现服务质量不合格，采购人可随时解除合约，比选有效期内的，采购人可选择排名其后的中选候选人替补本项目的业务。
二、资格要求
1.比选响应人须为长房集团库内单位，不接受库外单位报名。库内单位每年新增承接业务上限值为3个项目，若当年新增承接业务超过3个项目，则当年不再接受其参与比选。同一比选响应人可以同时参加3个标段的比选，但同一比选响应人只允许中1个标段；若同一比选响应人在3个标段中同时排名第一时，则金额大的标段为其中选标段，其它标段由排名其后的中选候选人替补。
2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
3.与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。
4.比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。
5.本项目不接受联合体参加比选。
三、比选文件的获取
1.凡符合比选资格要求并有意参加比选者，请于2020年10月 28日至 2020 年11月2日每工作日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时止到 湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局103房）法定代表人持法定代表人身份证明书原件（或授权委托人持授权委托书原件）及本人身份证原件，购买比选文件。
2.比选文件售价：400元，售后不退。
四、比选文件澄清及答疑
采购代理机构对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，澄清或修改内容以文本方式向所有获取比选文件的比选响应人发布。该澄清或修改的内容为本文件的组成部分。
五、保证金
1、递送比选响应文件前比选响应人须交付保证金：
标段一的保证金为人民币叁万元整（Ұ30000元）
标段二的保证金为人民币叁万元整（Ұ30000元）
标段三的保证金为人民币叁万元整（Ұ30000元）
2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各比选响应人基本账户缴入到如下账户（保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目和标段名称“ 长房物业2020年第四季度保洁、消杀服务外包项目集团库内公开比选标段一、标段二或标段三”，同时告知银行应录入项目和标段名称。
账户名：湖南金丰源咨询管理有限公司
开户行：长沙银行股份有限公司芙蓉支行
账 号：800283855608017
3、缴纳时间：比选截止时间前，以银行到账回单为准。
4、未按时足额缴纳保证金的，其比选将被拒绝（★）。
5、比选保证金的退还：中选的比选响应人的保证金，在合同签订后五日内无息退还。未中选的比选响应人的保证金，在中选通知书发之日起五日内无息退还。
六、比选响应文件的递交
1、比选响应文件递交截止时间：2020年11月13日14：30止，超过截止时间的比选将被拒绝（★）。
2、比选评审时间：2020年11月13日14：30。
3、比选地点（递交比选响应文件地点）：湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局111房）。 。
4、法人代表或授权代表须准时到会，法定代表人出示法定代表人身份证明书原件（或授权委托人出示授权委托书原件）及本人身份证原件并签名以示出席；否则，其比选将被拒绝。
5、逾期送达或者不按比选文件要求密封的比选响应文件，代理机构将拒绝接收。
七、发布公告的媒介
长沙房产（集团）有限公司官网
八、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪委监委监督，联系电话0731/88390452。
九、联系方式
采购人名称：长沙市长房物业管理有限公司
地址：长沙市芙蓉区浏正街41号
联系人： 张炜瑶
电话：15684959489
采购代理机构： 湖南金丰源咨询管理有限公司
地 址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局111房
电 话：朱敏、陈宇林
联 系 人：0731/89719095、19898808826
