长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司对“  长房物业2020年第三季度保洁、消杀服务外包（南屏锦源、凤凰苑、西城湾、云时代）”进行集团库内公开比选，并委托 湖南金丰源咨询管理有限公司 为代理机构，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、比选项目概况：

1、项目名称：长房物业2020年第三季度保洁、消杀服务外包项目集团库内公开比选     

2、项目地点：

南屏锦源：长沙市雨花区松林路1号

凤凰苑：长沙市香樟东路189号

西城湾：长沙市岳麓区岳华路28号

云时代：长沙市岳麓大道西168号                 

3、承包方式：总价包干（含满勤情况下的人员工资、物料、管理费、税金等）。

4、服务内容：保洁消杀服务

5、项目规模：

①、南屏锦源项目：共12栋17个单元，总建筑面积：约17万平方米，其中公共区域（不含绿化带）保洁面积约为23万平方米；

②、凤凰苑项目：共18栋38个单元，总建筑面积：约10.6万平方米，其中公共区域（不含绿化带）保洁面积约为10万平方米；

③、西城湾项目共4栋9个单元，总建筑面积：约4.8万平方米，其中公共区域（不含绿化带）保洁面积约为1.5万平方米；

④、云时代项目共21栋34个单元，总建筑面积：约63.38万平方米，其中公共区域（不含绿化带）保洁面积约为25.61万平方米；

6、标段划分：2个标段（标段一：南屏锦源、凤凰苑；标段二：西城湾、云时代）。

7、比选办法：综合评分法。            

8、比选服务期限及控制价（最高限价）：见下表，各比选响应人必须在比选控制价格内报价，否则投标无效。

服务期满后，如中选人服务能够达到和满足采购人要求，并且在合同金额、服务内容、服务标准等合同内容不发生变化的情况下，可优先续签。

9、采购人将根据各项目需求分别与中选单位签订合同。如中选人在前期服务项目中出现服务质量不合格，采购人可随时解除合约，比选有效期内的，采购人可选择排名其后的中标候选人替补本项目的业务。

二、资格要求

1.比选响应人须为长房集团库内单位，不接受库外单位报名。库内单位每年新增承接业务上限值为3个项目，若当年新增承接业务超过3个项目，则当年不再接受其参与比选。同一比选响应人可以同时参加2个标段的比选，但同一比选响应人只允许中1个标段；若同一比选响应人在2个标段中同时排名第一时，则金额大的标段为其中选标段，其它标段由排名其后的中选候选人替补。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

3.与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。

4.比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体参加比选。

三、比选文件的获取

1.凡符合比选资格要求并有意参加比选者，请于2020年7月30日 至 2020 年8月5日每工作日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时止到 湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局103房 法定代表人持法定代表人身份证明书原件（或授权委托人持授权委托书原件）及本人身份证原件，购买比选文件。

2.比选文件售价：400元，售后不退。

四、比选文件澄清及答疑

 采购代理机构对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，澄清或修改内容以文本方式向所有获取比选文件的比选响应人发布。该澄清或修改的内容为本文件的组成部分。

五、保证金

1、递送比选响应文件前比选响应人须交付保证金：

一标段的保证金为人民币壹万元整（Ұ10000元）

二标段的保证金为人民币叁万元整（Ұ30000元）

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各比选响应人基本账户缴入到如下账户（保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目和标段名称“  长房物业2020年第三季度保洁、消杀服务外包项目集团库内公开比选 ”，同时告知银行应录入项目和标段名称。

账户名：湖南金丰源咨询管理有限公司

开户行：长沙银行股份有限公司芙蓉支行

账  号：800283855608017               

3、缴纳时间：比选截止时间前，以银行到账回单为准。

4、未按时足额缴纳保证金的，其比选将被拒绝（★）。

5、比选保证金的退还：中选的比选响应人的保证金，在合同签订后五日内无息退还。未中选的比选响应人的保证金，在中选通知书发之日起五日内无息退还。

六、比选响应文件的递交

1、比选响应文件递交截止时间：2020年8月12日14：30止，超过截止时间的比选将被拒绝（★）。

2、比选评审时间：2020年8月12日14：30 。

3、比选地点（递交比选响应文件地点）：湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局111房）。           。

4、法人代表或授权代表须准时到会，法定代表人出示法定代表人身份证明书原件（或授权委托人出示授权委托书原件）及本人身份证原件并签名以示出席；否则，其比选将被拒绝。

5、逾期送达或者不按比选文件要求密封的比选响应文件，代理机构将拒绝接收。

七、发布公告的媒介  

　　长沙房产（集团）有限公司官网     

八、监督部门
　　本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督，联系电话0731-88390452。

九、联系方式

采购人名称：长沙市长房物业管理有限公司

地址：长沙市芙蓉区浏正街41号

电话：15684959489  

联系人： 张炜瑶

采购代理机构： 湖南金丰源咨询管理有限公司

地    址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局111房

电    话：朱敏、陈宇林

联 系 人：0731-89719095、19898808826