长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位宁乡长房城发盈旺房地产开发有限公司对“长房·宁城府销售代理服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、工程概况

1.比选人：宁乡长房城发盈旺房地产开发有限公司。

2.项目名称：长房·宁城府销售代理服务。

3.项目地点：宁乡市玉潭公园玉园路与安康路交叉口。

4.项目概况：长房·宁城府占地面积约300亩，总建筑面积约604242.15㎡，其中地上总建筑面积479296.25㎡，地下总建筑面积124945.9㎡。其中住宅417588.8576㎡，养老22859.38㎡，商业14004.72㎡，配套用房6117.29㎡。高层311263.4676㎡，洋房63592.02㎡，叠墅12938.94㎡ 。容积率：2.3；项目绿地率：35%。

5.服务费范围：项目销售回款总额*0.9%≤服务费≤项目销售回款总额*1.1%，招标单位可根据销售目标的达成情况制定适当的奖励措施。。

6.比选范围:为项目提供销售代理服务及销售物业过程中产生的包括不限于营销策划、销售执行、认购签约、按揭手续、备案登记及客服交房等工作。参加招标人的营销工作，并指导整个销售工作等。

7. 服务期限及服务地点：

服务期限：本次项目比选服务期限为一年，合同一年一签。合同期满前一个月，甲方根据乙方合同执行期间销售任务完成情况和工作表现，书面通知乙方直接续约。如乙方在合同期内销售任务完成情况不符合合同约定、工作表现不佳，甲方有权决定不续签合同。

（1）招标人保留服务期调整的权利，服务期调整后,服务供应方不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。（2）招标人依据开盘或后期实际销售情况，如服务供应方销售业绩达不到预期效果，招标人有权随时终止合同。（3）招标人可视销售实际情况决定是否自行成立自销团队。

服务地点：比选人指定的现场服务地点。

8.资金来源：企业自筹资金。

9．标段划分：一个标段

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、参选单位属于长房集团营销类服务商信息库销售代理类名录中服务商；

3、参选单位需具有丰富的销售代理服务经验，2017年以来至少具有一个单个项目面积不少于20万平方米的销售代理服务经验；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选；

5、与比选组织方存在利害关系或可能影响比选公正性的法人、其他组织或个人，不得参加比选；

6、竞选人应符合市场行为规范，具备为品牌型企业提供高水平服务的能力，在业内有良好的口碑。

7、无其它明文禁止参与竞选的记录。

8、本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法：本项目采用综合评估法。

四、竞选保证金：本项目不做要求。

五、比选文件的获取

　　请于2020年06月17日至2020年06月22日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在湖南正源项目管理咨询有限公司（长沙市雨花区韶山北路488号东一国际南栋1128室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证原件获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2020年 06月29日14：30整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：湖南省长沙市岳麓区观沙路269号八方小区F3栋8层大会议室。

3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理。

4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“2-2、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“2-1、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

　　比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

七、比选时间、地点

1、比选时间：2020年 6 月 29 日14：30整（北京时间）；

2、比选地点：湖南省长沙市岳麓区观沙路269号八方小区F3栋8层大会议室。

八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网 

九、监督部门

　　本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比 选 人：宁乡长房城发盈旺房地产开发有限公司

联 系 人：宋女士

联系电话： 18807474171

代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司

地    址：长沙市雨花区韶山北路488号东一国际南栋1128房

联 系 人：陈先生

联系电话：0731-85328332、15507363358