长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙长房致臻房地产开发有限公司对“长房·云尚公馆全案广告策划、整合推广服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、工程概况

1.比选人：长沙长房致臻房地产开发有限公司。

2.项目名称：长房·云尚公馆全案广告策划、整合推广服务。

3.项目地点：长沙高新区，欣盛路以南，东方红路以西，岳麓大道以北，金相路以东。

4.项目概况：长房·云尚公馆总用地约62471㎡（约93亩），容积率3.5，规划9栋住宅、2栋公寓、1栋酒店。总住宅面积约为152922㎡，规划户数1236户。总商业面积约为65570㎡，项目位于高新区核心位置，拥有优质的教育资源和自然环境。

5.比选控制价： 72 万元/年≤服务费≤  90  万元/年。报价低于或高于本区间作弃权处理，比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。

6.比选范围：项目定位及广告调性表现；项目整体VI视觉表现；项目整体营销推广策略，各阶段、年度推广策略及主题推广语、辅助推广语；媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算等。

7. 服务期限：合同一年一签，如服务能够达到和满足组织比选人要求，可优先续签。（具体起始日期以合同约定日期为准）。

8. 服务要求：

（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（2）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后，服务供应方不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

（3）参选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。营销中心开放前驻场时间不短于1个月，之后重要营销节点驻场最短时间不低于1周，提供相应承诺；

（4）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

9.资金来源：国有企业资金。

10.标段划分：一个标段

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商，并且在2019年服务过长房集团项目的。

3、竞选人需具有丰富的房地产广告策划和整合推广经验，2016年1月以来至少具有一个(含)成功服务的全国前二十强品牌房地产整合推广的项目，并且在长沙市河西版块有商业综合体服务经验，竞选人须在竞选文件中附符合以上规定的合作协议的关键页（包括项目主创人员介绍），同时附合作项目的主VI设计及首推主画面

4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

5、无其它明文禁止参与竞选的记录。

6、本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法：本项目采用综合评比法。

四、 竞选保证金：本项目不做要求。

五、比选文件的获取及答疑

请于2019年12月6日下午17:00前（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在湖南日升工程咨询有限公司（长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼招标代理部）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织现场踏勘和答疑会，竞选单位如有疑问请于2019年12月6日17:00时前(含)以书面形式加盖竞选单位公章向比选代理机构提出，过期不予受理；答疑文件由比选代理机构统一以书面形式发送所有竞选人，并请竞选人给予回执。

七、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2019年12月 12日下午14：00整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）。

3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理。

4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

七、比选时间、地点

1、比选时间：2019年 12 月12 日下午14：00整（北京时间）；

2、比选地点：长沙房产（集团）有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦8楼会议室）。

八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网

九、监督部门

本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比 选 人：长沙长房致臻房地产开发有限公司

联 系 人： 刘迎

联系电话： 13574872046

代理机构：湖南日升工程咨询有限公司

地    址：长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼

联 系 人：肖平    胡立

联系电话：18974828383、13873214789