长沙长房明宸置业有限公司对“长房悦棠府项目电子沙盘技术开发服务”进行比选，现采用官网公告发布方式，邀请符合资格条件的供应商参与比选采购活动。

一、采购项目基本概况

1.1比选人：长沙长房明宸置业有限公司。

1.2项目名称：长房悦棠府项目。

1.3项目地点：长沙市雨花区韶山中路与黄土岭路交汇西北角。

1.4项目概况：

长房悦棠府项目位于韶山中路与赤黄路交汇处西北角，地铁4、7号线交汇处（砂子塘站）。总用地面积33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅层数约为15-32层。规划建设高层住宅7栋（675户），建筑面积约10.01万㎡；回迁房1栋（100户），建筑面积约0.89万㎡；临街商业约0.35万㎡；地下室约2.25万㎡ ；预计开发建设总建筑面积约13.6万方的高品质住宅小区;                  

1.5比选控制价：40万元。比选控制价区间为含税35万元≤报价≤40万元。服务商报价处于比选控制价区间的视为有效报价，但若报价高于或低于此范围的为无效报价，按无效竞争文件处理，比选评分按比选文件第二章“比选须知”相关标准执行。                       

二、比选响应人资格要求

2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；

2.2竞选人不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；

2.3竞选人须于近3年内(比选截止时间前36个月为有效）服务过国、央房企，或36个月内为《2024中国房地产企业品牌影响力TOP100》榜单中房企提供过电子沙盘的设计制作安装相关服务；

2.4竞选人近3年内(比选截止时间前36个月为有效）须具有不少于2个项目电子沙盘设计制作安装服务合同且单个合同价格不低于40万的项目案例，须提供业绩证明材料或合作合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准；

2.5与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；

2.6本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法及资格审查方式

3.1评审办法：本项目评标办法采用综合评估法。比选内容为商务报价和技术方案。

3.2评分标准：先进行技术评分、后进行商务评分。综合得分从高到低排名，确定中标候选人，若投标单位综合得分一致时，按报价由低到高排序。综合得分一致且报价相同的，按技术评分排序。本项目比选过程由纪检人员全程监督。

（1）综合评分：技术评分*权重+商务评分*权重，其中商务评分权重30%，技术评分权重70%。

（2）商务评分：评委根据参选人商务报价计算得分。

（3）技术评分：评委根据参选人方案汇报独立评分，取算数平均值。

（4）商务评分及技术评分标准详见比选文件第二章“比选须知”相关规定。

3.3资格审查：本项目资格审查方式为“资格后审”，对参选人公司营业执照复印件、法人身份证复印件、过往项目执行情况等资料进行审核。

四、竞选保证金：本项目不做要求

五、比选文件的获取及澄清答疑发布

5.1凡有意参加比选采购活动的，请于2024年12月4日起至2024年12月9日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证，至长房半岛蓝湾租售中心5楼签订获取保密承诺函后，方可获取比选文件。

5.2本项目不组织答疑会，参选单位如有疑问请于2024年12月13日12时前线上联系项目对接人进行答疑，联系人：金女士 ，联系电话：15927030852。

5.3答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

六、竞选文件提交截止时间、地点

6.1参选文件递交截止时间：2024年12月13日下午14时30分整（北京时间）；

6.2参选文件递交地点：长沙市雨花区湘府路与司家塘路交汇处（长房半岛蓝湾商业租售中心5楼）；

6.3参选文件份数：参选文件一式叁份，正本壹份，副本贰份。所有竞选文件电子文件（PDF格式）二份（U盘）；

6.4召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件；

6.5逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的比选文件，比选人不予受理。

七、开标时间、地点及开标准备

7.1开标时间：2024年12月13日14时30分

7.2开标地点：长房半岛蓝湾商业租售中心5楼大会议室；

7.3开标准备：召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

八、比选人联系方式

比 选 人：长沙长房明宸置业有限公司

联 系 人：金女士 

联系电话：15927030852

九、公示媒介

本项目比选公告在长房集团官网（http://www.chanfine.com/）上发布。

十、纪检监督

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部(巡查办)的监督。