长沙长房地铁置业有限公司对长房岭秀时代项目一期已推未售车位销售代理服务进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称及地点：湖南省长沙市雨花区荷叶冲路56号长房岭秀时代项目

1.2项目基本情况：长房岭秀时代项目位于长沙市雨花区荷叶冲路56号。项目一期共计车位1457个，于2023年5月13日进行首次推售，截止2024年8月20日，去化281个，整体去化率19%，剩余1176个。

1.3标段划分：/

1.4采购范围：长房岭秀时代项目一期已推未售车位的销售代理服务

1.5采购控制价：采购控制价在30万元以内，具体结算金额以实际成交后佣金结算为准。

单季度销售车位50个（含50个）以下，佣金按6000元/个结算；

单季度销售车位50个以上，佣金按跳点佣金7000元/个结算（以上按通跳原则计提佣金）。

单月度结算按6000元/个进行结算，完成单季度考核目标后，进行相应跳点佣金补差；

1.6其他要求：无

二、竞选人资格要求

2.1 服务商须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内，企业经营范围涵盖房地产销售代理相关业务；

2.2 服务商需有长沙市房地产车位代理经验，优先考虑服务过周边项目的单位；

2.3 服务商配备至少3名销售人员至现场进行销售；

2.4 服务商应符合市场行为规范，在房地产策划及销售代理业界具有良好口碑。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为：对参选人公司营业执照复印件、法人身份证复印件、过往车位销售代理业绩等资料进行审核。

四、竞选保证金：无

五、采购文件的获取

5.1请于2024年11月8日至长房岭秀时代营销中心3楼领取采购比选文件；

六、竞选文件提交截止时间、地点

6.1 竞选文件递交截止时间：2024年11月8日

6.2 竞选文件递交地点：长房岭秀时代营销中心3楼

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及比选答疑

无

八、开标时间、地点

8.1 开标时间：2024年11月12日下午14：30

8.2 开标地点：长房岭秀时代营销中心3楼会议室内

九、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部(巡查办)的监督。

十、联系方式

采 购 人：长沙长房地铁置业有限公司

地    址：湖南省长沙市雨花区荷叶冲路56号长房岭秀时代项目

联 系 人：张淼

联系电话：18627559266